Rhône 69

Dardilly - loi Pinel / Pinel +L'Emera pour investir

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Investissement programme immobilier L'Emera

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Documentation gratuite
L'Emera

3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Dardilly

Investissement immobilier neuf Dardilly

Prix à partir de * : 227 000 €

Les + invest Descriptif Prestations

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat

Devenez propriétaire à Dardilly

Découvrez notre nouvelle résidence située à une dizaine de kilomètres au nord-ouest de Lyon, dans la commune très recherchée de Dardilly! S'insérant harmonieusement dans un hameau peuplé de maisons, les 2 petits bâtiments aux toitures en tuiles, abritent 25 appartements seulement.

Du 2 au 4 pièces en attique, ils disposent tous d'un espace extérieur donnant sur un îlot paysager circulaire, engazonné et planté.

Les avantages Dans une commune à l'atmosphère villageoiseAu calme d'une impasse dans un hameau de maisonsUne résidence intimiste de 25 appartements seulementA 5 minutes environ du centre-ville en voiture Les prestations Bel espace paysager planté d'arbustesBalcon ou jardin privatif pour tous les appartementsParkings en sous-sol

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2012, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme L'Emera à Dardilly : 4ème trimestre 2025

Voir ce programme hors investissement

« L'Emera » en synthèse

Situé : Dardilly
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 227 000 €
BBC, RT 2012, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

MARIGNAN SAS

52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux

Voir le numéro

Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Emera à Dardilly et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
27 240 €	40 860 €	47 670 €
(Simulation pour un prix de 227 000 €)

227 000 €

41.72 m²

: Sud

Réf : A03

Plan détaillé

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
35 340 €	53 010 €	61 845 €
(Simulation pour un prix de 294 500 €)

294 500 €

59.76 m²

Étage : 1

: Ouest

Réf : B12

Plan détaillé

315 000 €

63.32 m²

: Sud/Ouest

Réf : A04

Balcon : 1 m²

Plan détaillé

320 000 €

58.28 m²

Étage : 1

: Sud

Réf : A14

Plan détaillé

327 000 €

61.67 m²

: Nord/Ouest

Réf : A05

Plan détaillé

329 000 €

64.3 m²

Étage : 1

: Ouest

Réf : B13

Plan détaillé

395 000 €

63.58 m²

Étage : 2

: Est/Ouest

Réf : B23

Terrasse : 36.96 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 476 000 €)

476 000 €

75.73 m²

Étage : 2

: Nord/Ouest

Réf : A23

Terrasse : 39.07 m²

Plan détaillé

495 000 €

81.23 m²

Étage : 2

: Sud/Est

Réf : B21

Terrasse : 65.39 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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L'Emera

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 364 851 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 374 851 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 603 637 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 335 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 420 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2024

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 728 000 €

Dispo : 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2022

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 230 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 270 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 365 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 497 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 555 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 374 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 393 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 1 174 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Documentation gratuite

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Livraison : 3ème trimestre 2024

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Livraison : 2ème trimestre 2023

Documentation gratuite

Labels écologiques : NF Habitat, RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
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