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Brignais - loi Pinel / Pinel +Le Calice pour investir

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Investissement immobilier neuf Brignais

Prix à partir de * : 206 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Devenez propriétaire à Brignais, dans un cadre de vie paisible à 15km de Lyon


Découvrez l'élégance et le confort de notre nouveau programme immobilier situé à Brignais, une adresse qui conjugue harmonieusement modernité et quiétude.


Notre résidence composée de 22 appartements du 2 au 5 pièces, s'érige au coeur d'un quartier en devenir, à seulement 50m de la gare tram train permettant une liaison rapide au centre de Lyon.


A proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette résidence offre un cadre de vie très agréable. Les deux bâtiments de 3 étages plus un attique, à l'architecture contemporaine et aux tons chauds, abritent des logements lumineux et fonctionnels. Chaque appartement est pourvu d'un espace extérieur privatif, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, vous permettant de profiter pleinement du coeur d'îlot paysager.
De plus, la résidence se distingue par ses appartements sur le toit conçus telles des maisons. Leur surface de plus de 100m² et leur terrasse de plus de 70m² en font des biens d'exception.
Les avantages Dans une commune de bonne notoriété de l'ouest lyonnaisBelle exposition Sud donnant sur l'espace paysagerNombreux commerces en centre-bourgAccès rapide à l'A450 et liaison directe à Lyon par le Tram Train Les prestations Balcon, terrasse pour tous les appartementsParking en sous-solAppartements du 2 au 4 pièces et 3 maisons "sur le toit"

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2012, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Le Calice à Brignais : 4ème trimestre 2025

« Le Calice » en synthèse

Situé : Brignais
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 206 000 €
BBC, RT 2012, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

MARIGNAN SAS
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
Voir le numéro

Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Calice à Brignais et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
24 720 €37 080 €43 260 €
(Simulation pour un prix de 206 000 €)
206 000 € 43.91 m2Étage : 1Réf : E107Plan détaillé
229 000 € 42.91 m2Étage : 2 : Nord/EstRéf : E207Balcon : 4.83 m2  Plan détaillé
235 000 € 42.91 m2Étage : 3 : Nord/EstRéf : E307Balcon : 4.83 m2  Plan détaillé
238 000 € 43.58 m2Étage : 3 : OuestRéf : E306Balcon : 4.31 m2  Plan détaillé
247 000 € 45.03 m2Étage : 3 : Sud/OuestRéf : D302Balcon : 3.86 m2  Plan détaillé
259 000 € 47.12 m2Étage : 3 : Sud/OuestRéf : E303Balcon : 5.52 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
33 840 €50 760 €59 220 €
(Simulation pour un prix de 282 000 €)
282 000 € 57.27 m2Étage : 1 : Sud/OuestRéf : E105Balcon : 5.34 m2  Plan détaillé
316 000 € 61.87 m2Étage : 2 : Nord/OuestRéf : E201Balcon : 4.8 m2  Plan détaillé
321 000 € 61.87 m2Étage : 3 : Nord/OuestRéf : E301Balcon : 4.8 m2  Plan détaillé
329 000 € 63.54 m2Étage : 2 : Sud/OuestRéf : D203Balcon : 5.23 m2  Plan détaillé
338 000 € 63.54 m2Étage : 3 : Sud/OuestRéf : D303Balcon : 5.23 m2  Plan détaillé
345 000 € 65.4 m2Étage : 3 : Sud/EstRéf : E304Balcon : 6.02 m2  Plan détaillé
365 000 € 68.03 m2Étage : 3 : Sud/OuestRéf : D301Terrasse : 22.72 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 400 000 €)
400 000 € 84.59 m2Étage : 3 : Sud/EstRéf : E302Balcon : 6.59 m2  Plan détaillé
435 000 € 89.64 m2Étage : 2 : Sud/OuestRéf : D201Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 575 000 €)
575 000 € 101.18 m2Étage : 4 : Sud/EstRéf : E401Terrasse : 105.79 m2  Plan détaillé
595 000 € 106.69 m2Étage : 4 : Sud/EstRéf : E402Terrasse : 91.85 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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