Calvados 14

Colombelles - loi LMNP / LMPLes Promenades de Gaïa pour investir

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Documentation gratuite
Les Promenades de Gaïa

4 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Colombelles

Investissement immobilier neuf Colombelles

Prix à partir de * : 148 000 €

Les + invest Descriptif Prestations

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Idéal pour vivre ou investir dans le Calvados, cette nouvelle résidence Cogedim associe adresse de qualité et conception exigeante. Niché dans un quartier neuf de Colombelles, entre coeur de ville et vallée de l'Orne, il vous place à 15 min* du centre-ville de Caen et 18 min* des plages normandes. Vêtue de bois et d'enduits lumineux, la résidence met en scène de beaux espaces extérieurs qui profitent des vues apaisantes sur le jardin intérieur et le parc urbain. Decouvrez nos appartements 2 et 3 pièces. Les prix affichés sont indiqués hors parking.

Terrasse, parking, loggia, balcon

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Les Promenades de Gaïa à Colombelles : 3ème trimestre 2026

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« Les Promenades de Gaïa » en synthèse

Situé : Colombelles
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 148 000 €
NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim

Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Promenades de Gaïa à Colombelles et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 148 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	59 200 €	59 200 €
(Simulation pour un prix de 148 000 €)

148 000 € HORS PARKING / Ttc

36.34 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 31357-00008 - 125

Plan détaillé

150 000 € HORS PARKING / Ttc

36.28 m²

Étage : 3

: O

Réf : 31357-00009 - 132

Plan détaillé

152 000 € HORS PARKING / Ttc

40.17 m²

Étage : RDC

: E

Réf : 31357-00001 - 101

Plan détaillé

152 000 € HORS PARKING / Ttc

40.17 m²

Étage : 2

: E

Réf : 31357-00006 - 121

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 186 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	74 400 €	74 400 €
(Simulation pour un prix de 186 000 €)

186 000 € HORS PARKING / Ttc

57.4 m²

Étage : RDC

: NE

Réf : 31357-00014 - 106

Plan détaillé

191 000 € HORS PARKING / Ttc

57.72 m²

Étage : 1

: O

Réf : 31357-00016 - 113

Plan détaillé

191 000 € HORS PARKING / Ttc

58.02 m²

Étage : 1

: NE

Réf : 31357-00018 - 117

Plan détaillé

191 000 € HORS PARKING / Ttc

58.05 m²

Étage : 1

: E

Réf : 31357-00019 - 118

Plan détaillé

193 000 € HORS PARKING / Ttc

57.72 m²

Étage : 2

: SO

Réf : 31357-00021 - 123

Plan détaillé

193 000 € HORS PARKING / Ttc

58.02 m²

Étage : 2

: NE

Réf : 31357-00023 - 127

Plan détaillé

193 000 € HORS PARKING / Ttc

58.05 m²

Étage : 2

: E

Réf : 31357-00024 - 128

Plan détaillé

195 000 € HORS PARKING / Ttc

58.05 m²

Étage : 3

: E

Réf : 31357-00026 - 135

Plan détaillé

196 000 € HORS PARKING / Ttc

58.81 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 31357-00017 - 116

Plan détaillé

197 000 € HORS PARKING / Ttc

57.13 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 31357-00015 - 112

Plan détaillé

198 000 € HORS PARKING / Ttc

58.81 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 31357-00022 - 126

Plan détaillé

200 000 € HORS PARKING / Ttc

57.49 m²

Étage : 3

: NO

Réf : 31357-00025 - 133

Plan détaillé

202 000 € HORS PARKING / Ttc

57.13 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 31357-00020 - 122

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 13/05/2024
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Livraison : 3ème trimestre 2024

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 189 021 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 228 584 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 245 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 324 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 254 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 347 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

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Appartements et maisons neuves
1 pièce à partir de 149 000 €

Appartements et maisons neuves
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Appartements et maisons neuves
2 pièces à partir de 219 000 €

Appartements et maisons neuves
3 pièces à partir de 399 000 €

Appartements et maisons neuves
4 pièces à partir de 850 000 €

Appartements et maisons neuves
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Dispo : 6, 1, Studio, 2, 3, 4 pièces, Maison

Documentation gratuite

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Livraison : 4ème trimestre 2025

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