Investissement / défiscalisation LMP/LMNP-Scellier-Bouvard •

Le Domaine de La SterneSélestat / RhinauBas-Rhin 67

Prix * : à partir de 93 360 € Livraison immédiate

Les + environnements : Niveau THPE - Equipement panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire - un chauffage par chaudière à condensation - un double vitrage en Argon à isolation renforcée: l'ensemble participe de l'effort environnemental du Domaine de la Sterne, garantie de valeur pérenne de votre bien, et allège vos charges énergétiques.
Labels écologiques : Très Haute Performance Energétique

Les + invest Localisation / Commodités Descriptif Prestations Sécurité

8 appartements studio et 2 pièces, adaptés aux SENIORS et à la mobilité réduite vous y sont proposés. Produit encore trop rare et pourtant recherché par les SENIORS.Environnement immédiat adapté : Maison de retraite, cabinet médical, des commerces à 100m. Pour votre investissement immobilier neuf, avec la loi LMNP-Scellier-Bouvard, réduisez vos impôts de 11% du prix de revient (frais d'acquisition inclus, hors mobilier) dans la limite de 300.000 € investits. Pour votre investissement immobilier neuf, avec la loi LMNP-Scellier-Bouvard, réduisez vos impôts de 11% du prix de revient (frais d'acquisition inclus, hors mobilier) dans la limite de 300.000 € investis. Un investissement loi Scellier vous permet d'obtenir une réduction d'impôt à hauteur de 6 à 13 % du prix d'achat de votre logement neuf sur 9 ans et de 14 à 21% sur 15 ans, dans la limite de 300.000 €, selon les caractéristiques du bien immobilier.

La douceur de vivre rhénane au coeur de la ville à  30 minutes seulement de Strasbourg, et 10km de Benfeld & Erstein. Rhinau, Commune alsacienne connue pour son bac à l'entrée du village, permet la traversée du Rhin vers l'Allemagne. Riche faune et flore, présence de petites îles sur le Rhin rend la ville dépaysante par ses promenades à pied ou à vélo à faire le long de l'eau.

Visite sur RDV. HABITABLES IMMEDIATEMENT en étage et en duplex. Egalement, des studios et 2 Pièces disponibles en RDC répondent à la MOBILITE REDUITE et aux besoins des SENIORS par des équipement adaptés. Cet environnement intergénérationnel bénéfique à tous s'inscrit dans une démarche à la fois sociale et citoyenne d'Edifipierre.  Proche de tous commerces et hôtel de ville, les appartements sont tous étudiés avec soin, lumineux et très fonctionnels, comportant de nombreux rangements.

De grandes terrasses, des volets électriques et des prestations soignées signent la qualité du Domaine de la Sterne. Carrelage, stratifié, salles de bains équipées, radiateurs sèche-serviettes.

Chaque appartement est équipé d'un système d'alarme, et d'une porte palière 5 points de sécurité. Le Domaine de la Sterne s'entoure d'un portail électrique. Ses espaces verts sont de ce fait préservé, et la cour qui abrite les stationnement est protégée.

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