Ain 01
Annemasse / Ferney-Voltaire - loi Pinel / Pinel +Morpho pour investir
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Documentation gratuite
Morpho
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Investissement immobilier neuf Ferney-Voltaire
Prix à partir de * : 308 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Ferney-Voltaire est une ville dynamique et accueillante qui offre une qualité de vie exceptionnelle à proximité de la Suisse. La ville est facilement accessible, avec des connexions routières pratiques pour les automobilistes, un réseau de transport public fiable qui comprend des lignes de bus et un service de train régional. Les cyclistes peuvent également profiter de pistes cyclables aménagées. Notre nouvelle résidence est située au sein du futur projet urbain durable Ferney-Genève Innovation. À l'horizon 2030, le projet rassemblera des hôtels, bureaux, entreprises, un pôle commercial, culturel et ludique, un centre de conférences, de sport et de bien-être. Mais aussi de nombreux logements et des équipements publics tels qu'une crèche et un groupe scolaire. Ce projet s'inscrit dans le projet de développement économique de la future agglomération franco-valdo-genevoise. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 65 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Morpho à Ferney-Voltaire : 3ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme Morpho à Ferney-Voltaire et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 308 000 €) | ||
| 308 000 € | 39.4 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : 01A602 | Balcon : 7.6 m2 |
| 317 000 € | 41 m2 | : NO | Réf : 01B001 | Balcon : 7.6 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 375 000 €) | ||
| 375 000 € | 64.2 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 01A103 | Balcon : 9.3 m2 |
| 409 000 € | 64.2 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 01A403 | Balcon : 9.3 m2 |
| 410 000 € | 64.1 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 01B201 | Balcon : 12.4 m2 |
| 431 000 € | 64.2 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : 01A603 | Balcon : 9.3 m2 |
| 432 000 € | 70.6 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 01B202 | Balcon : 8.4 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 452 000 €) | ||
| 452 000 € | 78.2 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 01A101 | Balcon : 5.8 m2 |
| 464 000 € | 78.2 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 01A201 | Balcon : 5.8 m2 |
| 477 000 € | 78.2 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 01A301 | Balcon : 5.8 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 04/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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