Haute-Savoie 74
Fillinges - loi Pinel / Pinel +Villa Albiréo pour investir
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Documentation gratuite
Villa Albiréo
Villa Albiréo
Investissement immobilier neuf Fillinges
Prix à partir de * : 237 500 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Bâtie sur 2 étages avec combles, Villa Albiréo arbore une silhouette typiquement savoyarde. Grâce aux expositions privilégiées et aux larges baies vitrées, les 24 appartements (du 2 au 4 pièces) sont baignés de lumière. Certains logements jouissent de vues remarquables sur la nature verdoyante et sur le Môle. Villa Albiréo soigne ses résidents en multipliant les attentions et les détails pratiques : stationnement en sous-sol, cave ou cellier, local ou arceaux pour vélos, ascenseur. L'emplacement au pied de l'église Saint-Laurent au style néo-gothique offre tous les services du quotidien à pied ou en moins de 5 minutes en voiture. Deux commerces, dont un restaurant, prendront place en pied d'immeuble.
Garage, terrasse, balcon, cellier
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2012,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Villa Albiréo à Fillinges : 1er trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Albiréo à Fillinges et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 500 € | 42 750 € | 49 875 € |
| (Simulation pour un prix de 237 500 €) | ||
| 237 500 € TTC | 53.4 m2 | : N | Réf : 337034927 | Balcon : 7.1 m2 |
| 242 500 € TTC | 51.8 m2 | : N | Réf : 922788263 | Balcon : 7.2 m2 |
| 252 500 € TTC | 48 m2 | : S | Réf : 1662762335 | Balcon : 7.2 m2 |
| 252 500 € TTC | 49.9 m2 | : S | Réf : 1026269637 | Balcon : 7.2 m2 |
| 262 500 € TTC | 54.3 m2 | : S | Réf : 745856071 | Balcon : 7.3 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 324 000 €) | ||
| 324 000 € TTC | 69.1 m2 | : S | Réf : 438934989 | Balcon : 11.3 m2 |
| 334 000 € TTC | 76.3 m2 | : N | Réf : 1435802890 | Balcon : 7.1 m2 |
| 339 000 € TTC | 74.9 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : 571137448 | Terrasse : 59.6 m2 |
| 339 000 € TTC | 69.1 m2 | : S | Réf : 2002369571 | Balcon : 11.3 m2 |
| 354 000 € TTC | 74.1 m2 | : S | Réf : 1009115676 | Balcon : 10.7 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 435 000 €) | ||
| 435 000 € TTC | 114.5 m2 | : O | Réf : 440762678 | Balcon : 26.9 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 14/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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