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Loiret 45

Ingré - loi Pinel / Pinel +Ingré M1 pour investir

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Ingré M1
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Investissement immobilier neuf Ingré

Prix à partir de * : 185 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Véritable ville à la campagne, vous vivrez à 5 min* à pied du centre d'Ingré. Faites le choix de devenir propriétaire de votre appartement neuf 2 ou 3 pièces dans un cocon naturel préservé proche de toutes les commodités : écoles, transports en commun, commerces et services... tout est accessible en quelques minutes à pied.
A l'instar de son architecture parfaitement intégrée à son environnement urbain, les prestations ont été sélectionnées avec soin pour vous garantir confort, sécurité et une qualité de vie au quotidien.
Commune dynamique, vous bénéficierez également de l'attractivité économique de la ville.
Idéal pour habiter en famille ou pour un projet d'investissement.
Vous découvrez des appartements neufs de 2 et 3 pièces fonctionnels et bien agencés.
Traversants pour certains, les logements profitent d'ouvertures généreuses et de belles expositions sud, est ou ouest, gages d'une clarté naturelle optimale.
Logements répondant à toutes les exigences d'une construction neuve assurant des performances énergétiques optimales, des réelles économies financières et un confort de vie durable.
En retrait de la rue de Selliers, à l'abri des regards, les bâtiments offrent des vues dégagées sur la parc paysager qui longe la résidence.
Halls d'entrée clos et sécurisés pour une sérénité préservée, adoptant un procédé constructif innovant comprenant des murs en terre crue, sublimés par une décoration sobre et contemporaine

Découvrez également nos 33 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf,, Orléans 45000.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2012, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Ingré M1 à Ingré : 1er trimestre 2025

« Ingré M1 » en synthèse

Situé : Ingré
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 185 000 €
BBC, RT 2012, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Bureau de vente
Bureau de vente
, Orléans 45000

Voir le numéro

Voir le site : www.medicis-patrimoine.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Ingré M1 à Ingré et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
22 200 €33 300 €38 850 €
(Simulation pour un prix de 185 000 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
28 680 €43 020 €50 190 €
(Simulation pour un prix de 239 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 15/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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