Sarthe 72

Le Mans - loi Pinel / Pinel +Oméga pour investir

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Documentation gratuite
Oméga

4 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Le Mans

Investissement immobilier neuf Le Mans

Prix à partir de * : 127 200 €

Les + invest Descriptif

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Le Mans Sud, idéalement située à proximité du pôle universitaire et à 15 mn à pied de la Gare, notre nouvelle résidence étudiante offre des appartements, studio, T1 et T2 distribués sur un bâtiment et 5 maisons de 3 ou 4 chambres.

Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des étudiants, les logements disposent d'une cuisine et profitent de services communs, laverie, espace de coworking, caféteria. Un parking en sous-sol et un très grand local vélos complètent les équipements. La résidence est également proche de nombreux commerces, salles de sports, cinéma, et du Parc Victor Hugo.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2012, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Oméga à Le Mans : 4ème trimestre 2025

Voir ce programme hors investissement

« Oméga » en synthèse

Situé : Le Mans
Surfaces disponibles : 1, 2, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 127 200 €
BBC, RT 2012, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

MARIGNAN SAS

52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux

Voir le numéro

Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Oméga à Le Mans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
15 264 €	22 896 €	26 712 €
(Simulation pour un prix de 127 200 €)

127 200 €

24.96 m²

: Nord

Réf : 010

Plan détaillé

129 800 €

24.67 m²

: Ouest

Réf : 003

Plan détaillé

130 000 €

25.49 m²

: Nord

Réf : 011

Plan détaillé

130 000 €

25.49 m²

: Nord

Réf : 009

Plan détaillé

130 000 €

24.96 m²

Étage : 1

: Nord

Réf : 123

Plan détaillé

130 000 €

25.49 m²

: Nord

Réf : 007

Plan détaillé

131 100 €

24.96 m²

: Ouest

Réf : 005

Plan détaillé

131 100 €

24.96 m²

: Ouest

Réf : 004

Plan détaillé

131 600 €

24.96 m²

Étage : 1

: Ouest

Réf : 114

Plan détaillé

132 500 €

25.49 m²

Étage : 1

: Nord

Réf : 124

Plan détaillé

133 600 €

24.96 m²

Étage : 1

: Ouest

Réf : 116

Plan détaillé

134 500 €

25.49 m²

Étage : 1

: Nord

Réf : 120

Plan détaillé

135 200 €

25.49 m²

Étage : 2

: Nord

Réf : 225

Plan détaillé

135 200 €

25.49 m²

Étage : 2

: Nord

Réf : 223

Plan détaillé

135 600 €

25.49 m²

Étage : 3

: Nord

Réf : 323

Plan détaillé

136 200 €

24.96 m²

Étage : 2

: Ouest

Réf : 213

Plan détaillé

136 200 €

24.96 m²

Étage : 2

: Ouest

Réf : 212

Plan détaillé

136 400 €

25.49 m²

Étage : 1

: Ouest

Réf : 117

Plan détaillé

136 400 €

25.49 m²

Étage : 1

: Ouest

Réf : 115

Plan détaillé

136 600 €

24.96 m²

Étage : 3

: Ouest

Réf : 317

Plan détaillé

137 200 €

24.67 m²

Étage : 3

: Ouest

Réf : 310

Plan détaillé

137 700 €

25.49 m²

Étage : 3

: Nord

Réf : 321

Plan détaillé

137 700 €

25.49 m²

Étage : 3

: Nord

Réf : 325

Plan détaillé

138 700 €

24.96 m²

Étage : 3

: Ouest

Réf : 315

Plan détaillé

138 700 €

24.96 m²

Étage : 3

: Ouest

Réf : 313

Plan détaillé

138 900 €

25.49 m²

Étage : 2

: Ouest

Réf : 218

Plan détaillé

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
20 316 €	30 474 €	35 553 €
(Simulation pour un prix de 169 300 €)

169 300 €

43.49 m²

: Est

Réf : 001

Plan détaillé

170 900 €

39.04 m²

Étage : 3

: Nord

Réf : 304

Plan détaillé

182 600 €

43.49 m²

Étage : 5

: Est

Réf : 501

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
30 372 €	45 558 €	53 151 €
(Simulation pour un prix de 253 100 €)

253 100 €

79.45 m²

Réf : M4

Terrasse : 4.63 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Oméga

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3 pièces à partir de 440 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 695 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

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Livraison : 1er trimestre 2025

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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 125 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 152 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 220 600 €

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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3 pièces à partir de 283 000 €

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Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

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