Rhône 69
Lyon 8ème - loi Pinel / Pinel +Luméa pour investir
Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Documentation gratuite
Luméa
Luméa
Investissement immobilier neuf Lyon 8ème
Prix à partir de * : 203 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Profitez de la TVA réduite à 5, 5%* pour l'achat de votre appartement neuf à Lyon!
Vivez à Lyon dans le 8e arrondissement, dans un quartier calme, proche du centre-ville et très bien desservi par les transports en commun!
Répartis sur 4 étages, les 26 appartements seulement, du studio au 4 pièces, s'ouvrent tous sur un espace extérieur, balcon, jardin ou terrasse. En attique, des appartements d'exception réservés à quelques privilégiés sont prolongés par des terrasses aux dimensions généreuses.
Avec 2 lignes de tramway T2 et T4 à proximité immédiate, l'emplacement de la résidence est idéal pour s'installer en famille ou pour investir en vue de louer.
Vivez à Lyon dans le 8e arrondissement, dans un quartier calme, proche du centre-ville et très bien desservi par les transports en commun!
Répartis sur 4 étages, les 26 appartements seulement, du studio au 4 pièces, s'ouvrent tous sur un espace extérieur, balcon, jardin ou terrasse. En attique, des appartements d'exception réservés à quelques privilégiés sont prolongés par des terrasses aux dimensions généreuses.
Avec 2 lignes de tramway T2 et T4 à proximité immédiate, l'emplacement de la résidence est idéal pour s'installer en famille ou pour investir en vue de louer.
Les avantages A 200 m de la station "Lycée Lumière" du tramway T4Ecoles, collège Alice Guy et lycée Auguste et Louis Lumière à quelques pasDans un quartier en pleine métamorphose à la pointe sud-est de LyonA proximité du pôle santé Est Les prestations Tous les appartements ouvrent sur un espace extérieurBelles prestations : volets roulants électriques ou brise-soleil orientables, wc suspendusParkings en sous-solLocal vélos en rdc
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2012,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Luméa à Lyon 8ème : 4ème trimestre 2024
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Luméa à Lyon 8ème et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 360 € | 36 540 € | 42 630 € |
| (Simulation pour un prix de 203 000 €) | ||
| 203 000 € | 32.41 m2 | : Sud | Réf : A03 |
| 210 000 € | 29 m2 | : Nord/Ouest | Réf : A05 | Terrasse : 6 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 560 € | 47 340 € | 55 230 € |
| (Simulation pour un prix de 263 000 €) | ||
| 263 000 € | 43.26 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : A26 | Balcon : 6.24 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 280 € | 52 920 € | 61 740 € |
| (Simulation pour un prix de 294 000 €) | ||
| 294 000 € | 62.57 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : A25 | Balcon : 7.97 m2 |
| 321 000 € | 60 m2 | : Ouest | Réf : A01 | Jardin : 146 m2 Terrasse : 8 m2 |
| 326 400 € | 66.39 m2 | Étage : 3 | : Sud/Est | Réf : A31 | Balcon : 8.27 m2 |
| 336 000 € | 66.39 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : A21 | Balcon : 8.27 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 529 100 €) | ||
| 529 100 € | 83.66 m2 | Étage : 4 | : Nord/Est | Réf : A43 | Terrasse : 42.7 m2 |
| 566 000 € | 82.13 m2 | Étage : 4 | : Sud/Est | Réf : A41 | Balcon : 5.34 m2 Terrasse : 76.48 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 15/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)
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