Rhône 69
Lyon 9ème - loi Pinel / Pinel +Faubourg Valmy pour investir
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Documentation gratuite
Faubourg Valmy
Faubourg Valmy
Investissement immobilier neuf Lyon 9ème
Prix à partir de * : 287 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Située dans le quartier Valmy Saint-Pierre de Vaise, notre nouvelle résidence à Lyon 9e offre des appartements du studio au 4 pièces duplex. Vivant avec ses nombreux commerces, le quartier est aussi hyper connecté avec une offre complète de transports (métro, train, bus et 2 stations multimodales Vaise et Gorge de Loup). Pour les étudiants, le campus universitaire HEP Lyon - René Cassin est à moins de 10 minutes à pied!
Les avantages Une vraie vie de quartier avec une offre très diverse de commercesTrès bien desservie par les transports en commun : à 200 m du métro Valmy (ligne D) reliant Bellecour en 3 stations et 9 min de la gare de VaiseA proximité des quais de Saône et de ses pistes cyclablesA 20 min en voiture de Techlid, pôle économique de l'ouest lyonnaisCrèche Babilou et Campus HEP Lyon-René Cassin respectivement à 2 min et 7 min à piedPour les loisirs, nombreux parcs, théâtre, médiathèque Les prestations Appartements confortables et bien équipés ouverts sur un balcon ou une terrasseSalle de bains équipée d'un meuble vasque avec un miroirWC suspendu avec économiseur d'eauGarages en sous-solLocal à vélos
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2012,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Faubourg Valmy à Lyon 9ème : 4ème trimestre 2024
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Faubourg Valmy à Lyon 9ème et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 440 € | 51 660 € | 60 270 € |
| (Simulation pour un prix de 287 000 €) | ||
| 287 000 € | 39.47 m2 | : Ouest | Réf : B03 | Balcon : 12.03 m2 |
| 343 500 € | 47.35 m2 | Étage : 4 | : Nord/Est | Réf : A_43 | Balcon : 5.56 m2 |
| 374 000 € | 54.09 m2 | Étage : 4 | : Nord/Est | Réf : A42 | Balcon : 4.69 m2 Terrasse : 27.54 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 340 000 €) | ||
| 340 000 € | 63.08 m2 | Étage : 1 | : Sud/Est | Réf : A13 | Terrasse : 3.49 m2 |
| 365 000 € | 68.35 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : A15 | Terrasse : 4.06 m2 |
| 367 000 € | 70.39 m2 | Étage : 1 | : Nord/Ouest | Réf : A_12 | Balcon : 3.7 m2 |
| 389 000 € | 63.08 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : A33 | Balcon : 4.69 m2 |
| 396 000 € | 70.39 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : A_22 | Balcon : 5.32 m2 |
| 400 000 € | 68.35 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : A25 | Balcon : 6.05 m2 |
| 403 800 € | 70.39 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : A_32 | Balcon : 5.32 m2 |
| 405 000 € | 72.02 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : A12 | Terrasse : 7.79 m2 |
| 406 000 € | 65.44 m2 | Étage : 4 | : Ouest | Réf : A_41 | Balcon : 6.34 m2 |
| 410 000 € | 68.35 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : A35 | Balcon : 6.05 m2 |
| 428 000 € | 68.35 m2 | Étage : 4 | : Ouest | Réf : A44 | Balcon : 4.58 m2 |
| 430 000 € | 67.57 m2 | Étage : 4 | : Sud | Réf : B42 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 473 000 €) | ||
| 473 000 € | 89.64 m2 | Étage : 1 | : Nord/Est | Réf : A11 | Terrasse : 9.3 m2 |
| 483 000 € | 85.21 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : B13 |
| 495 000 € | 82.5 m2 | : Sud/Ouest | Réf : B02 |
| 496 000 € | 90.48 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : A14 | Terrasse : 2.9 m2 |
| 513 000 € | 89.64 m2 | Étage : 2 | : Nord/Est | Réf : A21 | Balcon : 8.95 m2 |
| 513 000 € | 85.21 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : B23 |
| 523 000 € | 89.64 m2 | Étage : 3 | : Nord/Est | Réf : A31 | Balcon : 8.91 m2 |
| 538 400 € | 90.52 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : A24 | Balcon : 4.58 m2 |
| 548 000 € | 90.51 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : A34 | Balcon : 4.58 m2 |
| 550 000 € | 90.52 m2 | Étage : 4 | : Sud/Ouest | Réf : A43 | Balcon : 4.58 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 742 700 €) | ||
| 742 700 € | 103.99 m2 | Étage : 3 | : Nord/Ouest | Réf : A32 | Balcon : 7.54 m2 Terrasse : 38.61 m2 |
| 765 000 € | 107.28 m2 | Étage : 3 | : Sud/Ouest | Réf : B33 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 12/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Faubourg Valmy
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