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Ille et Vilaine 35

Rennes / Mordelles - loi Pinel / Pinel +Bohème pour investir

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2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Mordelles

Investissement immobilier neuf Mordelles

Prix à partir de * : 217 100 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Pour habiter ou investir!


Idéalement situé en plein centre de la petite commune de Mordelles à l'ouest de Rennes, notre nouvelle réalisation s'élève sur 2 étages surmontés d'un attique. Répartis sur 2 petits bâtiments, tous les appartements profitent d'un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif en rez-de-chaussée et d'un parking en sous-sol.

A deux pas, vous trouverez tous les commerces et le marché bi-hebdomadaire pour vous approvisionner auprès des producteurs locaux. La vie quotidienne est pratique avec une offre scolaire variée allant jusqu'au collège.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2012, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Bohème à Mordelles : 3ème trimestre 2025

« Bohème » en synthèse

Situé : Mordelles
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 217 100 €
BBC, RT 2012, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

MARIGNAN SAS
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
Voir le numéro

Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Bohème à Mordelles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
26 052 €39 078 €45 591 €
(Simulation pour un prix de 217 100 €)
217 100 € 42.23 m2Étage : 2 : Sud/OuestRéf : A208Balcon : 5.5 m2  Plan détaillé
228 500 € 46.8 m2Étage : 3 : Nord/EstRéf : B303Terrasse : 11 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
27 588 €41 382 €48 279 €
(Simulation pour un prix de 229 900 €)
229 900 € 63.96 m2 : Sud/OuestRéf : A009Jardin : 34.5 m2  Terrasse : 9.5 m2  Plan détaillé
244 600 € 64.11 m2 : OuestRéf : A006Jardin : 36.5 m2  Terrasse : 8.5 m2  Plan détaillé
258 900 € 58.57 m2Étage : 1 : OuestRéf : A105Balcon : 8 m2  Plan détaillé
262 900 € 64.11 m2Étage : 1 : OuestRéf : A106Balcon : 6.5 m2  Plan détaillé
263 400 € 63.63 m2Étage : 1 : OuestRéf : A107Balcon : 6.5 m2  Plan détaillé
268 600 € 63.97 m2Étage : 1 : Sud/OuestRéf : A109Balcon : 5 m2  Plan détaillé
269 900 € 59.06 m2Étage : 2 : EstRéf : A201Balcon : 5.5 m2  Plan détaillé
269 900 € 58.57 m2Étage : 2 : OuestRéf : A205Balcon : 8 m2  Plan détaillé
275 000 € 64.65 m2Étage : 1 : Sud/EstRéf : B101Balcon : 8.5 m2  Plan détaillé
279 900 € 65 m2Étage : 1 : Sud/EstRéf : B102Balcon : 6 m2  Plan détaillé
287 700 € 63.97 m2Étage : 2 : Sud/OuestRéf : A209Balcon : 5 m2  Plan détaillé
288 700 € 64.11 m2Étage : 2 : OuestRéf : A206Balcon : 6.5 m2  Plan détaillé
289 000 € 65 m2Étage : 2 : Sud/EstRéf : B202Balcon : 5.5 m2  Plan détaillé
289 300 € 63.63 m2Étage : 2 : OuestRéf : A207Balcon : 6.5 m2  Plan détaillé
321 100 € 63.22 m2Étage : 3 : Sud/OuestRéf : B302Terrasse : 30 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 377 700 €)
377 700 € 76.88 m2Étage : 3 : OuestRéf : A303Terrasse : 14 m2  Plan détaillé
399 900 € 82.64 m2Étage : 3 : Sud/OuestRéf : A305Terrasse : 30 m2  Plan détaillé
399 900 € 79.84 m2Étage : 3 : Sud/EstRéf : B301Terrasse : 36.5 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/05/2024
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Livraison : 4ème trimestre 2024

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