Loire Atlantique 44

Nantes - loi Pinel / Pinel +Le Mercoeur pour investir

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Investissement programme immobilier Le Mercoeur

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Le Mercoeur

38 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Nantes

Investissement immobilier neuf Nantes

Prix à partir de * : 243 000 €

Les + invest Descriptif Prestations

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Du 01/05/2024 au 31/05/2024 : Profitez de remises exclusives, jusqu'à 25 000 €*! *Remises valables pour toute réservation d'un appartement dans la limite du stock disponible. Voir conditions auprès de votre conseiller. Offres exclusives! Jusqu'à 25 000 € de remise! A Nantes, votre nouvelle résidence "Le Mercoeur". À quelques minutes du centre-ville, à deux pas de l'Erdre, proche de la gare et du Jardin des Plantes, dans le quartier historique de Saint-Donatien. Sur le site de l'ancienne Caserne Mélinet, des voies douces, des logements à la conception écoresponsable, des parcs arborés, des écoles, des équipements sportifs, des commerces, des restaurants, une pépinière d'entreprises et des ateliers d'artistes viendront prochainement dessiner le nouveau visage de la ville. D'ores et déjà, tout ce qui fait un quotidien de qualité est accessible à pied avec toute l'activité commerçante de la rue du Général Buat, de la rue des Châlatres et du boulevard Dalby. Au coeur d'un cocon de verdure sublimé par un jardin commun, une placette conviviale et un potager partagé, la résidence propose des appartements confortables et personnalisables du 2 au 5 pièces prolongés par des balcons, des terrasses, dont certaines plein-ciel, et des jardins privatifs. Des places de stationnement en sous-sol ainsi que des commerces et un cabinet médical complètent l'offre qualitative de cette résidence de standing. Découvrez dès maintenant une adresse privilégiée dédiée au bien-être. Contactez votre conseiller pour découvrir les appartements d'exception. Résidence éligible au PINEL + II Gamme SIGNATURE II NF HABITAT HQE - RE2020 Niveau E3 C2 compatible RE2025 - Hautes performances thermiques et environnementales grâce à l'utilisation de matériaux biosourcés et géosourcés *Voir conditions auprès de votre conseiller

Cellier, terrasse, balcon, jardin

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, HQE, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Le Mercoeur à Nantes : 4ème trimestre 2026

Voir ce programme hors investissement

« Le Mercoeur » en synthèse

Situé : Nantes
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 243 000 €
BBC, HQE, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

QUARTUS Résidentiel

Voir le numéro

Voir le site : www.quartus-residentiel.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Mercoeur à Nantes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
29 160 €	43 740 €	51 030 €
(Simulation pour un prix de 243 000 €)

243 000 € TTC

46.55 m²

Étage : 4

: NE

Réf : 208071134

Terrasse : 14.09 m²

Plan détaillé

278 000 € TTC

46.83 m²

Étage : 4

: O

Réf : 912698933

Terrasse : 11.34 m²

Plan détaillé

280 000 € TTC

45.54 m²

Étage : 4

Réf : 986195251

Terrasse : 30.11 m²

Plan détaillé

282 000 € TTC

47.02 m²

Étage : 5

: O

Réf : 1429136261

Balcon : 14.16 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
35 880 €	53 820 €	62 790 €
(Simulation pour un prix de 299 000 €)

299 000 € TTC

64.37 m²

Étage : 1

: NE

Réf : 904516485

Terrasse : 8.87 m²

Plan détaillé

339 000 € TTC

62.25 m²

Étage : 1

Réf : 1972158139

Terrasse : 10.93 m²

Plan détaillé

343 000 € TTC

64.78 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 830266004

Terrasse : 9.44 m²

Plan détaillé

343 000 € TTC

64.61 m²

Étage : 2

: NE

Réf : 160163581

Balcon : 9.03 m²

Plan détaillé

350 000 € TTC

62.57 m²

Étage : 2

Réf : 186751043

Balcon : 11.45 m²

Plan détaillé

355 000 € TTC

65.14 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 1246930772

Balcon : 9.62 m²

Plan détaillé

356 000 € TTC

62.38 m²

Étage : 3

Réf : 1469619434

Balcon : 11.45 m²

Plan détaillé

369 000 € TTC

66.11 m²

Étage : 5

: NE

Réf : 238941812

Balcon : 11.37 m²

Plan détaillé

405 000 € TTC

77.15 m²

Étage : RDC

: NO

Réf : 32242796

Terrasse : 26.78 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 499 000 €)

499 000 € TTC

101.58 m²

Étage : RDC

: NE

Réf : 965129243

Jardin : 37.45 m² Terrasse : 23.4 m²

Plan détaillé

673 000 € TTC

96.08 m²

Étage : 4

Réf : 794551050

Terrasse : 31.78 m²

Plan détaillé

731 000 € TTC

97.33 m²

Étage : 6

: NO

Réf : 527292994

Balcon : 21.44 m² Terrasse : 81.33 m²

Plan détaillé

742 000 € TTC

107.53 m²

Étage : 4

: SE

Réf : 2128196074

Terrasse : 12.94 m²

Plan détaillé

806 000 € TTC

116.42 m²

Étage : 4

: SE

Réf : 1052683847

Terrasse : 12.73 m²

Plan détaillé

817 000 € TTC

117.51 m²

Étage : 4

Réf : 1858857715

Terrasse : 12.73 m²

Plan détaillé

888 000 € TTC

113.58 m²

Étage : 6

: S

Réf : 1608232242

Balcon : 6.56 m² Terrasse : 81.25 m²

Plan détaillé

Appartement 5 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 872 000 €)

872 000 € TTC

112.66 m²

Étage : 6

Réf : 1341108484

Balcon : 11.15 m² Terrasse : 104.57 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 09/05/2024
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

Documentation gratuite
Le Mercoeur

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3 pièces à partir de 322 700 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 378 700 €

Dispo : 2, 1, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2023

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4 pièces à partir de 468 000 €

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5 pièces à partir de 719 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 209 900 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 289 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 319 900 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

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Dispo : 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2024

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1 pièce à partir de 198 000 €

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2 pièces à partir de 238 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 357 000 €

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4 pièces à partir de 444 000 €

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5 pièces à partir de 637 000 €

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6 pièces à partir de 782 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5, 6 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

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1 pièce à partir de 149 000 €

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2 pièces à partir de 199 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 249 000 €

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4 pièces à partir de 329 000 €

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5 pièces à partir de 379 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

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