La Rochelle / Nieul-sur-Mer - loi LMNP / LMPLe Domaine de Maillezais pour investir
Le Domaine de Maillezais
Investissement immobilier neuf Nieul-sur-Mer
Prix à partir de * : 261 000 €Site de POINT P. (face à la 1ere réalisation NEXITY livrée en 2018) A 500 m. du centre de NIEUL, 2 km de la mer. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Coordonnées du vendeur
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Domaine de Maillezais à Nieul-sur-Mer et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 104 400 € |
| (Simulation pour un prix de 261 000 €) | ||
| 261 000 € | 43.7 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 4303 | Balcon : 4 m2 |
| 261 002 € | 44.6 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 4204 | Balcon : 4 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 288 001 €) | ||
| 288 001 € | 60.1 m2 | : E | Réf : 4002 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 8 m2 |
| 296 000 € | 61.6 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 4105 | Balcon : 4 m2 |
| 297 000 € | 60 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 4101 | Balcon : 15 m2 |
| 300 000 € | 61.2 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 4109 | Balcon : 15 m2 |
| 305 000 € | 59.7 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 4205 | Balcon : 15 m2 |
| 308 000 € | 60 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 1107 | Balcon : 15 m2 |
| 308 000 € | 61.1 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1204 | Balcon : 8 m2 |
| 308 000 € | 61.1 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 4207 | Balcon : 8 m2 |
| 313 000 € | 59.9 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 4201 | Balcon : 15 m2 |
| 319 000 € | 61.3 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 1301 | Balcon : 9 m2 |
| 324 000 € | 60.5 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 4102 | Balcon : 8 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 529 001 €) | ||
| 529 001 € | 104 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1304 | Terrasse : 35 m2 |
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Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
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Le Domaine de Maillezais
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