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Nîmes - loi Pinel / Pinel +Terra Rossa pour investir

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Terra Rossa

16 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Nîmes

Investissement immobilier neuf Nîmes

Prix à partir de * : 167 000 €

Les + invest Descriptif Prestations

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat

Achetez votre appartement 2 pièces à partir de 597, 59€ par mois* ou votre appartement 3 pièces à partir de 783, 70€ par mois*!

Devenez propriétaire à Nîmes, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville

Cette nouvelle résidence, située dans un quartier résidentiel tranquille, vous offre un cadre de vie exclusif, entouré de verdure, tout en étant à quelques pas du centre historique de Nîmes.

Avec une architecture contemporaine, cette résidence intimiste propose une sélection d'appartements, certains avec de spacieuses terrasses et d'autres offrant des vues sur les bois environnants. Du studio aux appartements de quatre pièces, répartis dans deux petits bâtiments, tous les logements bénéficient d'un espace extérieur pour échapper à l'agitation urbaine.

Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans ce cadre paisible, où le confort, l'élégance et la proximité des écoles, du centre de tennis et des commerces s'allient pour créer un environnement de vie idéal.

Les avantages Un cadre de vie attractif à 2 stations de l'avenue Jean Jaurès par le trambus (ligne 2, arrêt Amandiers)Écoles à proximité immédiate Environnement très verdoyantA moins d'une heure de Montpellier par l'A9A proximité immédiate du centre-ville Les prestations Appartements 4 P avec des terrasses spacieusesLocal vélos, parkings en sous-sol et extérieurs

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2012, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Terra Rossa à Nîmes : 3ème trimestre 2024

Voir ce programme hors investissement

« Terra Rossa » en synthèse

Situé : Nîmes
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 167 000 €
BBC, RT 2012, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

MARIGNAN SAS

52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux

Voir le numéro

Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Terra Rossa à Nîmes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
20 040 €	30 060 €	35 070 €
(Simulation pour un prix de 167 000 €)

167 000 €

40.67 m²

: Ouest

Réf : A01

Jardin : 18.83 m² Terrasse : 5.48 m²

Plan détaillé

169 000 €

41.19 m²

: Ouest

Réf : A02

Plan détaillé

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
24 840 €	37 260 €	43 470 €
(Simulation pour un prix de 207 000 €)

207 000 €

51.77 m²

: Nord/Est

Réf : B07

Terrasse : 8.85 m²

Plan détaillé

209 000 €

51.23 m²

Étage : 2

: Nord/Est

Réf : B27

Plan détaillé

209 000 €

54.08 m²

: Ouest

Réf : B05

Plan détaillé

213 100 €

54.08 m²

Étage : 1

: Ouest

Réf : B15

Plan détaillé

215 200 €

55.78 m²

: Ouest

Réf : B06

Plan détaillé

215 200 €

55.65 m²

: Ouest

Réf : B04

Plan détaillé

219 300 €

55.65 m²

Étage : 1

: Ouest

Réf : B14

Plan détaillé

219 300 €

55.78 m²

Étage : 1

: Ouest

Réf : B16

Plan détaillé

223 400 €

54.08 m²

Étage : 2

: Ouest

Réf : B25

Plan détaillé

224 400 €

57.02 m²

Étage : 2

: Est

Réf : B21

Plan détaillé

244 000 €

59.29 m²

Étage : 1

: Ouest

Réf : A11

Plan détaillé

244 000 €

58.62 m²

Étage : 1

: Sud/Ouest

Réf : A19

Plan détaillé

249 200 €

59.29 m²

Étage : 2

: Ouest

Réf : A21

Plan détaillé

252 000 €

64.07 m²

Étage : 2

: Nord/Est

Réf : A24

Balcon : 18.82 m²

Plan détaillé

258 400 €

66.68 m²

: Nord

Réf : A05

Plan détaillé

261 000 €

66.68 m²

Étage : 3

: Nord

Réf : A33

Balcon : 6.86 m²

Plan détaillé

267 700 €

63.58 m²

Étage : 3

: Nord/Est

Réf : A32

Balcon : 18.76 m²

Plan détaillé

281 100 €

69.37 m²

: Sud

Réf : A06

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 328 000 €)

328 000 €

86.25 m²

Étage : 3

: Est

Réf : B31

Terrasse : 21.52 m²

Plan détaillé

369 000 €

97.06 m²

Étage : 3

: Ouest

Réf : B32

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 15/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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3 pièces à partir de 245 288 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 325 292 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

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2 pièces à partir de 189 900 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 217 900 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 295 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

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3 pièces à partir de 268 000 €

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 227 500 €

Dispo : 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2024

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 150 000 €

Appartements écologiques neufs
Studio à partir de 150 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 177 300 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 191 900 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 323 400 €

Dispo : 1, Studio, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 204 500 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 263 500 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 391 500 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 500 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

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Livraison : 1er trimestre 2025

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