Val de Marne 94
Orly - loi Pinel / Pinel +Les Jardins de la Victoire pour investir
Commercialisation
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Offre valable du 02/10/2023 au 31/12/2024
Investissement immobilier neuf Orly
Prix à partir de * : 190 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
ORLY : Frais de notaires offerts + remises de 3 000€/pièce sur les 3 pièces, et de 5 000€/pièce sur les 4, 5 et 6 pièces jusqu'au 31/05/2024 inclus (conditions disponibles auprès de nos conseillers). Dans la ZAC Chemins des Carrières, découvrez "Les Jardins de la Victoire" notre nouvelle résidence avec un large choix d'appartements bénéficiant pour la plupart d'espaces extérieurs (balcons, terrasses et jardins privatifs) et pour certains des vues dégagées sur un coeur d'îlot paysager. Dans cet environnement agréable et verdoyant, vous serez séduits par les potagers partagés, les vergers, les allées arborées... Le quotidien sera facilité par la proximité des commerces, du centre de santé, des équipements scolaires, publics et sportifs. A seulement 300 mètres de la résidence, les lignes de bus vous mèneront à la gare Orly-ville (RER C) en moins de 10 minutes. A horizon 2024 dans le cadre du Grand Paris Express, la desserte sera complétée par l'arrivée de la ligne 14 du métro à la station « Pont de Rungis ». Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ. La résidence sera certifiée RT 2012 et NF Habitat HQE. Une co-promotion VINCI Immobilier et AREAL.
Place de parking.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
HQE,
NF Habitat,
NF Logement,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Les Jardins de la Victoire à Orly : 2ème trimestre 2025
Documentation gratuite
Les Jardins de la Victoire
Les Jardins de la Victoire
Coordonnées du vendeur
CO-REALISATION
AREAL
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins de la Victoire à Orly et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 800 € | 34 200 € | 39 900 € |
| (Simulation pour un prix de 190 000 €) | ||
| 190 000 € | 29.79 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : L2B503 | Loggia : 14.23 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 120 € | 45 180 € | 52 710 € |
| (Simulation pour un prix de 251 000 €) | ||
| 251 000 € | 47.25 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : L1C002 | Terrasse : 2.5 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 680 € | 52 020 € | 60 690 € |
| (Simulation pour un prix de 289 000 €) | ||
| 289 000 € | 61.48 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : L1D002 | Loggia : 6.53 m2 |
| 302 000 € | 63.45 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : L2B206 | Loggia : 5.94 m2 |
| 306 000 € | 61.02 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : L2B403 | Balcon : 5.35 m2 |
| 306 000 € | 63.45 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : L2B306 | Loggia : 5.94 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 381 000 €) | ||
| 381 000 € | 88.74 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : L2A306 | Loggia : 16.05 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 438 000 €) | ||
| 438 000 € | 102.24 m2 | Étage : 4/5 ème étage | Réf : L1C404 | Terrasse : 64.97 m2 Loggia : 14.87 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 11/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Les Jardins de la Victoire
Les Jardins de la Victoire
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