Yvelines 78
Poissy - loi Pinel / Pinel +Esprit Flor pour investir
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Esprit Flor
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Investissement immobilier neuf Poissy
Prix à partir de * : 205 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
En plein coeur de Poissy, à 150 m de la gare!
Idéalement située dans un quartier résidentiel en plein centre-ville, notre nouvelle résidence de 27 appartements seulement, du studio au 4 pièces, bénéficie de la proximité de la gare. Avec son architecture contemporaine, elle vous séduira par son caractère intimiste et ses appartements disposant tous d'un espace extérieur.
Idéalement située dans un quartier résidentiel en plein centre-ville, notre nouvelle résidence de 27 appartements seulement, du studio au 4 pièces, bénéficie de la proximité de la gare. Avec son architecture contemporaine, elle vous séduira par son caractère intimiste et ses appartements disposant tous d'un espace extérieur.
Les avantages Une résidence intimiste à 2 pas de la gare RER A et Transilien ligne JUn quartier très attractif avec l'arrivée du RER E (Eole) en 2024, reliant Paris la Défense en 15 min seulementCommerces à proximité, dont un MonoprixCôté loisirs, la forêt de Saint-Germain en Laye et le golf sont à 4 mn en voiture Les prestations Balcon, terrasse, jardin privatifJardin paysager et partagé
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2012,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Esprit Flor à Poissy : 2ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Esprit Flor à Poissy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 600 € | 36 900 € | 43 050 € |
| (Simulation pour un prix de 205 000 €) | ||
| 205 000 € | 25.87 m2 | Étage : 4 | Réf : 45 | Balcon : 3.48 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 960 € | 46 440 € | 54 180 € |
| (Simulation pour un prix de 258 000 €) | ||
| 258 000 € | 36.42 m2 | Étage : 2 | Réf : 23 | Balcon : 8.43 m2 |
| 265 000 € | 41.94 m2 | Étage : 1 | Réf : 14 | Balcon : 3.01 m2 |
| 270 000 € | 36.42 m2 | Étage : 3 | Réf : 33 | Terrasse : 4.36 m2 |
| 273 000 € | 42.37 m2 | Étage : 1 | Réf : 15 | Balcon : 3.01 m2 |
| 276 000 € | 36.88 m2 | Réf : 02 | Jardin : 55.59 m2 |
| 279 200 € | 41.99 m2 | Étage : 1 | Réf : 12 | Balcon : 4.93 m2 |
| 283 200 € | 42.37 m2 | Étage : 3 | Réf : 35 | Balcon : 3.01 m2 |
| 286 230 € | 38.2 m2 | Étage : 4 | Réf : 44 | Balcon : 8.22 m2 |
| 291 300 € | 41.99 m2 | Étage : 3 | Réf : 32 | Terrasse : 4.93 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 11/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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