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Haute-Garonne 31

Toulouse / Quint-Fonsegrives - loi LMNP / LMPVilla Kiana pour investir

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Villa Kiana défiscalisation immobilière
Programme investissement Quint-Fonsegrives
Investissement immobilier Quint-Fonsegrives
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Villa Kiana

2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Quint-Fonsegrives

Investissement immobilier neuf Quint-Fonsegrives

Prix à partir de * : 209 000 €
La résidence de Quint est éligible au dispositif Pinel + (jusqu'à 21% de réduction d'impôts) et est située dans une zone où la demande locative est élevée et dépasse l'offre. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Eligible Pinel +! Profitez d'un emplacement privilégié aux portes de Toulouse Dans l'une des villes les plus recherchées de la métropole toulousaine, au sein d'un ilot de verdure, la résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant tous d'un jardin, balcon ou terrasse. UNE SITUATION PRIVILEGIEE à proximité des principaux bassins d'emplois de l'Est toulousain - Accès direct à la rocade - Pistes cyclables. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Villa Kiana à Quint-Fonsegrives : 3ème trimestre 2026

« Villa Kiana » en synthèse

Situé : Quint-Fonsegrives
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 209 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Kiana à Quint-Fonsegrives et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 209 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €83 600 €
(Simulation pour un prix de 209 000 €)
209 000 € 46.01 m2Étage : 1 : SRéf : 9102Balcon : 14 m2  Plan détaillé
209 000 € 48.24 m2Étage : 1 : ERéf : 9107Balcon : 9 m2  Plan détaillé
210 000 € 46.01 m2Étage : 2 : SRéf : 9202Balcon : 13 m2  Plan détaillé
211 000 € 48.24 m2Étage : 2 : ERéf : 9207Balcon : 9 m2  Plan détaillé
212 000 € 46.01 m2Étage : 3 : SRéf : 9302Balcon : 14 m2  Plan détaillé
213 000 € 48.24 m2Étage : 3 : ERéf : 9307Balcon : 8 m2  Plan détaillé
214 000 € 46.01 m2Étage : 4 : SRéf : 9402Balcon : 14 m2  Plan détaillé
215 000 € 48.24 m2Étage : 4 : ERéf : 9407Balcon : 9 m2  Plan détaillé
216 000 € 46.01 m2Étage : 5 : SRéf : 9502Balcon : 11 m2  Plan détaillé
220 000 € 52.4 m2Étage : 1 : ORéf : 9104Balcon : 9 m2  Plan détaillé
222 000 € 52.36 m2Étage : 2 : ORéf : 9204Balcon : 9 m2  Plan détaillé
225 000 € 52.42 m2Étage : 3 : ORéf : 9304Balcon : 9 m2  Plan détaillé
228 000 € 52.42 m2Étage : 4 : ORéf : 9404Balcon : 9 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 260 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €104 000 €
(Simulation pour un prix de 260 000 €)
260 000 € 64.88 m2Étage : 2 : SRéf : 9203Balcon : 12 m2  Plan détaillé
261 000 € 64.88 m2Étage : 3 : SRéf : 9303Balcon : 12 m2  Plan détaillé
261 000 € 65.49 m2Étage : 2 : SRéf : 9201Balcon : 13 m2  Plan détaillé
262 000 € 66.46 m2Étage : 2 : NORéf : 9205Balcon : 8 m2  Plan détaillé
262 000 € 66.46 m2Étage : 2 : NERéf : 9206Balcon : 8 m2  Plan détaillé
263 000 € 65.49 m2Étage : 3 : SRéf : 9301Balcon : 12 m2  Plan détaillé
263 000 € 64.88 m2Étage : 4 : SRéf : 9403Balcon : 12 m2  Plan détaillé
266 000 € 64.88 m2Étage : 5 : SRéf : 9503Balcon : 11 m2  Plan détaillé
266 000 € 66.46 m2Étage : 3 : NERéf : 9306Balcon : 8 m2  Plan détaillé
267 000 € 66.46 m2Étage : 3 : NORéf : 9305Balcon : 8 m2  Plan détaillé
267 000 € 64.91 m2Étage : 5 : SRéf : 9501Balcon : 13 m2  Plan détaillé
270 000 € 66.46 m2Étage : 4 : NORéf : 9405Balcon : 8 m2  Plan détaillé
270 000 € 65.78 m2Étage : 4 : NERéf : 9406Balcon : 8 m2  Plan détaillé
273 000 € 65.49 m2Étage : 4 : SRéf : 9401Balcon : 12 m2  Plan détaillé
276 000 € 68.08 m2Étage : 5 : ORéf : 9504Terrasse : 47 m2  Plan détaillé
289 000 € 64.57 m2Étage : 6 : SRéf : 9601Terrasse : 16 m2  Plan détaillé
320 000 € 75.96 m2Étage : 5 : ERéf : 9505Balcon : 64 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 335 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 335 000 €)
335 000 € 88.24 m2 : SRéf : 9001Terrasse : 21 m2  Jardin : 77 m2  Plan détaillé
340 000 € 88.28 m2 : SRéf : 9002Terrasse : 9 m2  Jardin : 115 m2  Plan détaillé
390 000 € 90.56 m2Étage : 6 : EORéf : 9603Terrasse : 30 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 13/05/2024
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