Marne 51
Reims - loi Pinel / Pinel +Les Promenades d'Olene pour investir
Avant-Première
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Offre promotionnelle pour ce programmeFrais de notaire offerts
Offre valable du 26/04/2024 au 31/05/2024
Investissement immobilier neuf Reims
Prix à partir de * : 210 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Prochainement à deux pas de la gare. Une copromotion Groupe FIC, SPI Promotion et Nacarat : Les Promenades d'Olène. Une future résidence en hyper centre de Reims, idéalement placée à quelques pas de la gare. Programme aux prestations soignées, les appartements neufs du studio au 5 pièces duplex profiteront de loggia, balcon ou terrasse. Une parking en sous-sol facilitera vos déplacements quotidiens. La voie douce structurant le projet, donne vie à une petite rue de centre-ville, bordée d'arbres, pour un lieu de vie de qualité et apaisant. En plein coeur de Reims, vous rentrerez chez vous par des espaces verts et jardins.
Un investissement sécurisé, un emplacement unique et rare. L'emplacement au coeur d'un quartier dynamique, à deux pas de la gare, et du nouveau complexe aqualudique.
Votre appartement deviendra, au fil du temps, l'adresse de votre quotidien, celle de vos enfants ou un placement locatif de standing.
Un investissement sécurisé, un emplacement unique et rare. L'emplacement au coeur d'un quartier dynamique, à deux pas de la gare, et du nouveau complexe aqualudique.
Votre appartement deviendra, au fil du temps, l'adresse de votre quotidien, celle de vos enfants ou un placement locatif de standing.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2012,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Les Promenades d'Olene à Reims : 3ème trimestre 2025
Documentation gratuite
Les Promenades d'Olene
Les Promenades d'Olene
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Promenades d'Olene à Reims et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 200 € | 37 800 € | 44 100 € |
| (Simulation pour un prix de 210 000 €) | ||
| 210 000 € | 43.16 m2 | Étage : 1 | Réf : A102 | Balcon : 8.1 m2 |
| 220 000 € | 43.47 m2 | Étage : 3 | Réf : A302 | Balcon : 7.28 m2 |
| 608 000 € | 43.49 m2 | Étage : 4 | Réf : A402 | Balcon : 8.32 m2 |
| 632 000 € | 40.69 m2 | Étage : 3 | Réf : A305 | Balcon : 4.56 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 345 000 €) | ||
| 345 000 € | 66.75 m2 | Étage : 1 | Réf : A101 | Balcon : 31.63 m2 |
| 355 000 € | 66.75 m2 | Étage : 2 | Réf : A201 | Balcon : 31.86 m2 |
| 365 000 € | 68.43 m2 | Étage : 1 | Réf : B101 | Balcon : 17.29 m2 |
| 365 000 € | 66.75 m2 | Étage : 3 | Réf : A301 | Balcon : 31.86 m2 |
| 383 000 € | 71.64 m2 | Étage : 1 | Réf : B103 | Balcon : 20.26 m2 |
| 385 000 € | 72.86 m2 | Étage : 1 | Réf : A104 | Balcon : 17.97 m2 |
| 395 000 € | 71.48 m2 | Étage : 2 | Réf : B203 | Balcon : 19.4 m2 |
| 395 000 € | 72.86 m2 | Étage : 2 | Réf : A204 | Balcon : 18.13 m2 |
| 405 000 € | 71.5 m2 | Étage : 3 | Réf : B303 | Balcon : 18.7 m2 |
| 608 000 € | 66.36 m2 | Étage : 4 | Réf : A401 | Balcon : 34.49 m2 |
| 632 000 € | 72.87 m2 | Étage : 3 | Réf : A304 | Balcon : 18.08 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 08/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Les Promenades d'Olene
Les Promenades d'Olene
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