Rhône 69

Saint-Fons - loi Pinel / Pinel +23 Faubourg pour investir

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23 Faubourg

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23 Faubourg

2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Saint-Fons

Investissement immobilier neuf Saint-Fons

Prix à partir de * : 305 400 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

NOS BONS PLANS MAI : du 2 au 31 mai, profitez de 4% de remise exceptionnelle sur votre 2 ou 3 pièces! A deux pas de Lyon, imaginez-vous à Saint-Fons proche de la place Durel, dans notre résidence 23 Faubourg, là où l'authenticité se marie à la modernité. Voyez-vous le combo gagnant ? Des appartements spacieux du 3 au 5 pièces allant de 74 m2 à 97 m2, avec balcon ou terrasse, vous offrant le confort d'un quartier paisible sans dire adieu à l'effervescence de la ville. En solo, en duo ou en tribu, ces espaces s'adaptent à toutes les situations. En prime, profitez d'une place de stationnement privative. Faire le choix d'habiter dans la résidence 23 Faubourg c'est : - pouvoir rejoindre le centre-ville de Lyon rapidement avec le tramway T10. - bénéficier d'une place de stationnement privative- profiter de la TVA 5, 5% : un vrai coup de pouce financier pour accéder à la propriété- être proche des commerces et services du quotidienPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme 23 Faubourg à Saint-Fons : 2ème trimestre 2026

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« 23 Faubourg » en synthèse

Situé : Saint-Fons
Surfaces disponibles : 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 305 400 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme 23 Faubourg à Saint-Fons et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 305 400 €)

305 400 €

73.78 m²

Étage : 2

Réf : 3121

Terrasse : 22 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 349 600 €)

349 600 €

84.83 m²

Étage : 2

Réf : 2122

Balcon : 9 m²

Plan détaillé

353 000 €

85.73 m²

Étage : 1

Réf : 2112

Balcon : 9 m²

Plan détaillé

369 250 €

90.18 m²

Étage : 3

Réf : 2133

Terrasse : 59 m²

Plan détaillé

Appartement 5 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 393 600 €)

393 600 €

96.81 m²

Étage : 3

Réf : 2131

Terrasse : 47 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 09/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 202 700 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 229 000 €

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 410 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 452 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 251 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 299 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 426 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 534 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 724 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 230 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 270 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 365 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 497 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 555 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

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Livraison : 4ème trimestre 2025

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Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

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Dispo : 4, 5 pièces

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