Hérault 34
Saint-Jean-de-Vedas - loi Pinel / Pinel +Meliades pour investir
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Documentation gratuite
Meliades
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Investissement immobilier neuf Saint-Jean-de-Vedas
Prix à partir de * : 209 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Située à St. Jean de Védas, au sud-ouest de Montpellier, la résidence Méliades abrite 60 appartements (dont 20 en Accession Abordable) du studio au 5 pièces, ainsi qu'une crèche labélisée Ecolo crèche © de 40 berceaux et une salle partagée polyvalente. Une grande terrasse, équipée de mobilier de détente et de jardinières, est également dédiée aux habitants.
La résidence se distingue de par sa conception et son engagement pour une construction et un usage écoresponsable : engagée dans une démarche de certification NF Habitat HQE – profil Économie Circulaire, la résidence utilise certains matériaux recyclés. Également engagée dans une démarche bas carbone, la résidence est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, d'un circuit de récupération des eaux de pluie, ainsi que d'un système de récupération et de valorisation des eaux grises pour le préchauffage de l'eau chaude sanitaire.
Les appartements, majoritairement traversants, ont été particulièrement pensés pour le confort de vie au quotidien et présentent des surfaces spacieuses et optimisées. La totalité des appartements bénéficient d'une surface extérieure. Nos logements sont personnalisables et pré-équipés pour accueillir un système de domotique.
LOGEMENTS ELIGIBLES PINEL PLUS +
Les appartements, majoritairement traversants, ont été particulièrement pensés pour le confort de vie au quotidien et présentent des surfaces spacieuses et optimisées. La totalité des appartements bénéficient d'une surface extérieure. Nos logements sont personnalisables et pré-équipés pour accueillir un système de domotique.
LOGEMENTS ELIGIBLES PINEL PLUS +
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2012,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Meliades à Saint-Jean-de-Vedas : 1er trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme Meliades à Saint-Jean-de-Vedas et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 080 € | 37 620 € | 43 890 € |
| (Simulation pour un prix de 209 000 €) | ||
| 209 000 € | 43.17 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : B002 |
| 215 000 € | 44.59 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : B001 |
| 247 000 € | 45.2 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : B101 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 343 000 €) | ||
| 343 000 € | 70.36 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A203 |
| 345 000 € | 67.89 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : A201 |
| 353 000 € | 65.97 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A306 |
| 359 000 € | 67.89 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : A301 |
| 359 000 € | 70.34 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : A303 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 409 000 €) | ||
| 409 000 € | 80.57 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A305 |
| 429 000 € | 85.73 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B209 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 499 000 €) | ||
| 499 000 € | 108.66 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A304 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 13/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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