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Vichy - loi LMNP / LMPMillésime 1853 pour investir

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Millésime 1853

3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Vichy

Investissement immobilier neuf Vichy

Prix à partir de * : 185 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Travaux en cours! Plus que quelques beaux appartements neufs, Résidence Millésime 1853. Déclinés du studio au 3 pièces, ils séduisent par leurs prestations haut de gamme, leur belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 3, 25 m et leurs volumes harmonieux qui se prolongent, pour la majorité, par un espace extérieur privatif. À deux pas des thermes, du parc des Sources, du centre commercial Les Quatre Chemins et à 7 min** à pied de la gare, ce lieu de vie rare signé Cogedim allie le charme de l'ancien, le confort du neuf et l'intimité d'une résidence de 25 appartements seulement. Saisissez sans attendre cette opportunité d'acquérir un superbe lieu de vie, un bel investissement patrimonial ou une résidence secondaire dans la capitale du bien-être, à 30 min de Clermont-Ferrand, 2 h de Lyon et 3 h de Paris en train***. **Source : Google Maps - ***Source : SNCF (1) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués hors parking.

Balcon, box, loggia

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Millésime 1853 à Vichy : 4ème trimestre 2025

Voir ce programme hors investissement

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Millésime 1853

« Millésime 1853 » en synthèse

Situé : Vichy
Surfaces disponibles : 1, 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 185 000 €
NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim

111 boulevard des États Unis Vichy Célestins SPA Hôtel
03200 Vichy

Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Millésime 1853 à Vichy et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B2) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Il ne vous reste que quelques mois pour profiter encore du PTZ pour ce programme ! (à compter du 1er avril prochain, le PTZ sera supprimé dans la zone de ce programme, en savoir plus)

Appartement 1 pièce à partir de 185 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B2)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
22 000 €	30 800 €	37 000 €
(Simulation pour un prix de 185 000 €)

185 000 € TTC

29.2 m²

Étage : 1

: S

Réf : 28795-00001 - A13

Plan détaillé

209 000 € TTC

29.2 m²

Étage : 3

: S

Réf : 28795-00003 - A33

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 240 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B2)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
22 000 €	30 800 €	44 000 €
(Simulation pour un prix de 240 000 €)

240 000 € HORS PARKING / Ttc

40.6 m²

Étage : 1

: S

Réf : 28795-00009 - A12

Plan détaillé

240 000 € HORS PARKING / Ttc

42.3 m²

Étage : 1

: N

Réf : 28795-00016 - A16

Plan détaillé

247 000 € HORS PARKING / Ttc

41.4 m²

Étage : 1

: N

Réf : 28795-00004 - A11

Plan détaillé

248 000 € HORS PARKING / Ttc

40.9 m²

Étage : 2

: S

Réf : 28795-00010 - A24

Plan détaillé

248 000 € HORS PARKING / Ttc

40.6 m²

Étage : 2

: S

Réf : 28795-00012 - A22

Plan détaillé

255 000 € HORS PARKING / Ttc

41.4 m²

Étage : 2

: N

Réf : 28795-00005 - A21

Plan détaillé

257 000 € HORS PARKING / Ttc

42.3 m²

Étage : 2

: N

Réf : 28795-00020 - A26

Plan détaillé

265 000 € HORS PARKING / Ttc

42.3 m²

Étage : 3

: N

Réf : 28795-00018 - A36

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 360 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B2)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
22 000 €	30 800 €	44 000 €
(Simulation pour un prix de 360 000 €)

360 000 € HORS PARKING / Ttc

62.4 m²

Étage : 1

: S

Réf : 28795-00021 - A15

Plan détaillé

372 000 € HORS PARKING / Ttc

62.4 m²

Étage : 3

: S

Réf : 28795-00023 - A35

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 07/05/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 457 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 499 500 €

Dispo : 2, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 299 000 €

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4 pièces à partir de 368 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 175 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 237 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

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Dispo : 2 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

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4 pièces à partir de 479 000 €

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5 pièces à partir de 599 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

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Livraison : 1er trimestre 2025

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Livraison : 4ème trimestre 2024

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