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Lot-et-Garonne 47

Villeneuve-sur-Lot - loi LMNP / LMPLe Damier pour investir

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1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Villeneuve-sur-Lot

Investissement immobilier neuf Villeneuve-sur-Lot

Prix à partir de * : 203 560 €
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Découvrez la nouvelle résidence services seniors Nexity à Villeneuve sur Lot, en partenariat avec Domitys, le gestionnaire leader sur ce marché. Un emplacement idéal pour investir en toute sérénité sur un concept en plein développement. Ce projet de résidence services seniors s'implante en plein coeur de ville à moins de 10 min à pied du Centre Historique de Villeneuve sur Lot. Il se compose d'appartements neufs à vendre, indépendants et fonctionnels, du studio au 3 pièces. Une équipe attentive et disponible est présente 7/7 jours pour le confort et le bien-être des résidents, qui peuvent profiter de plusieurs espaces de convivialité : salon, salle de gym, piscine intérieure, coiffeur et restaurant. De nombreux services complémentaires sont proposés aux résidents : ménage, blanchisserie, restauration, activités quotidiennes. Pour leur confort un arrêt de bus en pied de résidence et plusieurs commodités se trouvent également à moins de 10 min à pied : commerces, La Poste, restaurants, cabinets médicaux. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Le Damier à Villeneuve-sur-Lot : 1er trimestre 2026

« Le Damier » en synthèse

Situé : Villeneuve-sur-Lot
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 203 560 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
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Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Damier à Villeneuve-sur-Lot et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone C) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Il ne vous reste que quelques mois pour profiter encore du PTZ pour ce programme ! (à compter du 1er avril prochain, le PTZ sera supprimé dans la zone de ce programme, en savoir plus)


Appartement 2 pièces à partir de 203 560 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne2 personnes4 personnes
20 000 €28 000 €40 000 €
(Simulation pour un prix de 203 560 €)
203 560 € 45.19 m2 : NORéf : 37Plan détaillé
203 560 € 45.2 m2 : NORéf : 45Plan détaillé
203 560 € 45.19 m2 : NORéf : 39Plan détaillé
203 560 € 45.2 m2 : NORéf : 47Terrasse : 4 m2  Plan détaillé
203 560 € 45.2 m2 : NERéf : 35Plan détaillé
207 160 € 45.25 m2Étage : 1 : NORéf : 139Plan détaillé
207 160 € 45.33 m2Étage : 1 : NORéf : 113Plan détaillé
207 160 € 45.25 m2Étage : 1 : NORéf : 137Plan détaillé
207 160 € 45.25 m2Étage : 1 : NORéf : 135Plan détaillé
207 160 € 45.25 m2Étage : 1 : NORéf : 147Balcon : 5 m2  Plan détaillé
207 160 € 45.25 m2Étage : 1 : NORéf : 143Plan détaillé
208 360 € 45.21 m2Étage : 1 : SERéf : 138Plan détaillé
208 360 € 45.25 m2Étage : 1 : SERéf : 146Plan détaillé
209 560 € 45.21 m2Étage : 2 : NORéf : 239Plan détaillé
209 560 € 45.25 m2Étage : 2 : NORéf : 241Plan détaillé
209 560 € 45.25 m2Étage : 2 : NORéf : 245Plan détaillé
209 560 € 45.25 m2Étage : 2 : NORéf : 237Plan détaillé
209 560 € 44.43 m2Étage : 3 : SERéf : 340Balcon : 4 m2  Plan détaillé
209 560 € 45.25 m2Étage : 2 : NORéf : 235Plan détaillé
210 760 € 43.57 m2Étage : 3 : SERéf : 328Plan détaillé
211 760 € 45 m2Étage : 3 : NORéf : 311Plan détaillé
211 960 € 45.25 m2Étage : 2 : SERéf : 240Plan détaillé
219 160 € 46.39 m2Étage : 3 : NORéf : 335Terrasse : 5 m2  Plan détaillé
233 800 € 49.67 m2Étage : 3 : SERéf : 306Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 263 100 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne2 personnes4 personnes
20 000 €28 000 €40 000 €
(Simulation pour un prix de 263 100 €)
263 100 € 63.07 m2 : SERéf : 30Terrasse : 4 m2  Plan détaillé
266 500 € 64.04 m2 : NORéf : 33Plan détaillé
269 100 € 64.48 m2Étage : 1 : NORéf : 101Balcon : 4 m2  Plan détaillé
270 300 € 63.55 m2Étage : 1 : NORéf : 133Plan détaillé
270 300 € 64.13 m2Étage : 1 : NORéf : 131Balcon : 5 m2  Plan détaillé
273 500 € 64.48 m2Étage : 2 : NORéf : 201Balcon : 4 m2  Plan détaillé
273 800 € 65.73 m2Étage : 1 : SERéf : 112Balcon : 6 m2  Plan détaillé
274 500 € 64.13 m2Étage : 2 : NORéf : 231Balcon : 5 m2  Plan détaillé
274 500 € 64.12 m2Étage : 2 : NORéf : 233Plan détaillé
277 500 € 65.73 m2Étage : 2 : SERéf : 212Balcon : 6 m2  Plan détaillé
290 700 € 67.4 m2Étage : 3 : NORéf : 330Terrasse : 7 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/05/2024
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        • Avant-Première
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