Rhône 69
Villeurbanne - loi Pinel / Pinel +Les Nouveaux Gratte-Ciel pour investir
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Documentation gratuite
Les Nouveaux Gratte-Ciel
Les Nouveaux Gratte-Ciel
Investissement immobilier neuf Villeurbanne
Prix à partir de * : 239 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Commerces en pied d'immeuble, avenue Henri Barbusse, cinéma le Zola, TNP, mairie, périphérique Laurent Bonnevay, transports
En plein coeur de Villeurbanne, le 10e arrondissement lyonnais, "Les Nouveaux Gratte-Ciel" proposent des appartements et maisons de 1 à 5 pièces, ouverts sur un balcon, une terrasse ou sur un jardin privatif. Ce nouveau programme se situe à seulement 3 min* de la station métro "Gratte-Ciel" et propose à son pied, les lignes de bus C26 et 69 ainsi que la prolongation du Tramway T6 permettant de rejoindre le centre de la métropole en quelques minutes. Proche de la Mairie, des commerces et des écoles, cette adresse propose un art de vie complet. Chacun peut profiter de l'avenue Henri Barbusse et de ses nombreuses boutiques et restaurants. Côté nature, ce nouveau programme permet aux résidents de profiter de beaux moments en famille ou entre amis, avec son jardin suspendu de plus de 2000m².
Découvrez également nos autres programmes neufs dans le 69 : Rendez-vous dans notre agence Bonaparte Promotion, 59 boulevard Vivier Merle, 69003 LYON.
*Sources : Google Maps. Prix TTC indiqués hors parking.
Livraison du programme : 4e trimestre 2026
Découvrez également nos autres programmes neufs dans le 69 : Rendez-vous dans notre agence Bonaparte Promotion, 59 boulevard Vivier Merle, 69003 LYON.
*Sources : Google Maps. Prix TTC indiqués hors parking.
Livraison du programme : 4e trimestre 2026
• Carrelage 45 x 45 dans les pièces de jour • Parquet dans les chambres • Hall et pallier décorés par l'architecte • Menuiseries extérieures en bois • Brises-soleil à lames orientables motorisées ou volets roulants électriques aluminium • Salles de bains équipées avec meuble vasque avec miroir et sèche-serviette • Robinetterie thermostatique sur douche et baignoire • WC suspendu • Locaux vélos sécurisés
• Porte palière avec serrure anti-effraction à 3 points • Résidence sécurisée par accès VIGIK et vidéophone
• Espaces extérieurs pour tous : balcons, loggias et terrasses • Vaste jardin central situé en coeur d'îlot • Logement en cours de certification NF Habitat • Chauffage urbain • Récupération des eaux grises pour arrosage des espaces verts
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
Effinergie RE2020,
NF Habitat
Livraison du programme Les Nouveaux Gratte-Ciel à Villeurbanne : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
REALISATION
BONAPARTE PROMOTION LYON
59 Boulevard Marius Vivier Merle
69003 Lyon
69003 Lyon
CO-REALISATION
Yannick CIOCCA
06 75 93 82 40
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Nouveaux Gratte-Ciel à Villeurbanne et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 680 € | 43 020 € | 50 190 € |
| (Simulation pour un prix de 239 000 €) | ||
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 580 € | 44 370 € | 51 765 € |
| (Simulation pour un prix de 246 500 €) | ||
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 320 € | 51 480 € | 60 060 € |
| (Simulation pour un prix de 286 000 €) | ||
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 414 000 €) | ||
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 509 000 €) | ||
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 592 000 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 09/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Les Nouveaux Gratte-Ciel
Les Nouveaux Gratte-Ciel
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