Haute-Savoie 74
Annecy - loi LMNP / LMPOsmose - Quartier des Hirondelles pour investir
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Osmose - Quartier des Hirondelles
Osmose - Quartier des Hirondelles
Investissement immobilier neuf Annecy
Prix à partir de * : 252 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Travaux en cours - Découvrez des biens uniques dans le nouveau poumon vert d'Annecy. À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, Cogedim dévoile le deuxième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose. Dans une parfaite continuité architecturale et paysagère, les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6 signent une composition contemporaine marquée par l'omniprésence de la nature. Autour d'un grand parc paysager, les bâtiments proposent des appartements haut de gamme déclinés du studio au 5 pièces duplex avec de superbes espaces extérieurs, dont quelques rooftops et des terrasses plein ciel jusqu'à 79 m². Des appartements à prix maîtrisés seront proposés. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Balcon, box, parking, terrasse
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement
Livraison du programme Osmose - Quartier des Hirondelles à Annecy : 2ème trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Osmose - Quartier des Hirondelles à Annecy et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 252 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 100 800 € |
| (Simulation pour un prix de 252 000 €) | ||
| 252 000 € HORS PARKING / Ttc | 41.7 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : 74783-00032 - E05PM |
| 271 000 € HORS PARKING / Ttc | 39.5 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 74783-00106 - E27BIS |
| 276 000 € HORS PARKING / Ttc | 45.07 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 74783-00102 - A22PM |
| 318 000 € HORS PARKING / Ttc | 47 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : 74783-00036 - E06 |
| 324 000 € HORS PARKING / Ttc | 45.6 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 74783-00007 - E24 |
| 327 000 € HORS PARKING / Ttc | 46.2 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 74783-00015 - D22 |
| 327 000 € HORS PARKING / Ttc | 45.6 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 74783-00010 - E34 |
| 333 000 € HORS PARKING / Ttc | 45.6 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 74783-00006 - E54 |
| 338 000 € HORS PARKING / Ttc | 44.99 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 74783-00081 - A32 |
| 350 000 € HORS PARKING / Ttc | 47.99 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 74783-00026 - A23 |
| 366 000 € HORS PARKING / Ttc | 54.7 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 74783-00025 - A31 |
| 366 000 € HORS PARKING / Ttc | 56.3 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 74783-00020 - D31 |
| 369 000 € HORS PARKING / Ttc | 52.4 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 74783-00028 - E35 |
Appartement 1 pièce à partir de 265 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 106 000 € |
| (Simulation pour un prix de 265 000 €) | ||
| 37.7 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 74783-00042 - E17 |
| 37.7 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 74783-00046 - E27 |
| 239 000 € HORS PARKING / Ttc | 34.3 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : 74783-00003 - A02 |
| 259 000 € HORS PARKING / Ttc | 36.07 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 74783-00368 - A12BIS |
| 262 000 € HORS PARKING / Ttc | 36.07 m2 | Étage : -2 | : SE | Réf : 74783-00369 - A22BIS |
| 265 000 € HORS PARKING / Ttc | 36.08 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 74783-00370 - A32BIS |
Appartement 3 pièces à partir de 340 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 340 000 €) | ||
| 340 000 € HORS PARKING / Ttc | 60.9 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 74783-00097 - D14PM |
| 344 000 € HORS PARKING / Ttc | 60.9 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 74783-00093 - D24PM |
| 355 000 € HORS PARKING / Ttc | 62.9 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 74783-00092 - D27PM |
| 375 000 € HORS PARKING / Ttc | 66.4 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 74783-00096 - D15PM |
| 440 000 € HORS PARKING / Ttc | 63.5 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : 74783-00071 - D55 |
| 445 000 € HORS PARKING / Ttc | 64.8 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 74783-00048 - E37 |
| 448 000 € HORS PARKING / Ttc | 64.2 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 74783-00057 - A53 |
| 450 000 € HORS PARKING / Ttc | 67.3 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 74783-00371 - E16 |
| 452 000 € HORS PARKING / Ttc | 66 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 74783-00044 - D44 |
| 453 000 € HORS PARKING / Ttc | 65.1 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 74783-00072 - E56 |
| 455 000 € HORS PARKING / Ttc | 67.3 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 74783-00112 - E26 |
| 455 000 € HORS PARKING / Ttc | 65.7 m2 | Étage : 6 | : NE | Réf : 74783-00062 - E61 |
| 456 000 € HORS PARKING / Ttc | 65.8 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 74783-00054 - D54 |
| 464 000 € HORS PARKING / Ttc | 65.1 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 74783-00074 - E46 |
| 487 000 € HORS PARKING / Ttc | 69.76 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : 74783-00063 - A51 |
| 502 000 € HORS PARKING / Ttc | 71.22 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 74783-00037 - A43 |
| 506 000 € HORS PARKING / Ttc | 71.26 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 74783-00049 - A52 |
Appartement 4 pièces à partir de 443 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 443 000 €) | ||
| 443 000 € HORS PARKING / Ttc | 84.1 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 74783-00110 - D13PM |
| 444 000 € HORS PARKING / Ttc | 84.9 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : 74783-00108 - E04PM |
| 448 000 € HORS PARKING / Ttc | 84.9 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 74783-00103 - E12PM |
| 452 000 € HORS PARKING / Ttc | 84.9 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 74783-00115 - E22PM |
| 458 000 € HORS PARKING / Ttc | 84.9 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 74783-00076 - E32PM |
| 464 000 € HORS PARKING / Ttc | 84.9 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 74783-00083 - E42PM |
| 523 000 € HORS PARKING / Ttc | 81.46 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 74783-00061 - A41 |
| 553 000 € HORS PARKING / Ttc | 84.1 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : 74783-00079 - E52 |
| 560 000 € HORS PARKING / Ttc | 88.5 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 74783-00114 - E13 |
| 735 000 € HORS PARKING / Ttc | 100.35 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 74783-00089 - A42 |
| 1 091 000 € HORS PARKING / Ttc | 114 m2 | Étage : 6 | : E | Réf : 74783-00087 - D62 |
| 1 191 000 € HORS PARKING / Ttc | 122.8 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : 74783-00088 - D61 |
Appartement 5 pièces à partir de 833 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 833 000 €) | ||
| 833 000 € HORS PARKING / Ttc | 113.31 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 74783-00090 - A34 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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