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Haute-Savoie 74

Annecy - loi LMNP / LMPVertuose - Quartier des Hirondelles pour investir

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Investissement programme immobilier Vertuose - Quartier des Hirondelles
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Vertuose - Quartier des Hirondelles Annecy
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Vertuose - Quartier des Hirondelles
Offre promotionnelle pour ce programmeEXCEPTIONNEL : Du 20 mars au 20 avril Offre valable du 20/03/2024 au 20/04/2024

Investissement immobilier neuf Annecy

Prix à partir de * : 286 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
EXCEPTIONNEL : Du 20 mars au 20 avril, profitez des Ventes Privées Investissimes sur une sélection d'appartements Au coeur d'Annecy, faites vôtre la ville de demain. À 5 min** à pied du centre commercial Courier et à 8 min** des gares SNCF et routière, Cogedim signe un quartier résidentiel d'exception sur près de 4 hectares. Véritable poumon vert, il instaure un dialogue inédit entre nature et architecture contemporaine, créant les conditions optimales pour votre bien-être. Dessinés par deux architectes de renom, Nicolas Laisné et Groupe 6, les bâtiments proposent des appartements soignés, favorisant l'espace, la luminosité et les vues apaisantes sur les espaces verts. Les appartements sauront répondre à toutes vos aspirations pour habiter ou investir (Pinel B1). **Source : GoogleMaps. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Terrasse, garage, balcon

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Vertuose - Quartier des Hirondelles à Annecy : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite
Vertuose - Quartier des Hirondelles

« Vertuose - Quartier des Hirondelles » en synthèse

Situé : Annecy
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 286 000 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim
Cogedim
1 Boulevard du Lycée
74000 Annecy
Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Vertuose - Quartier des Hirondelles à Annecy et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 286 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €114 400 €
(Simulation pour un prix de 286 000 €)
286 000 € HORS PARKING / Ttc40.52 m2Étage : RDC : NORéf : 74782-00109 - G02Plan détaillé
299 000 € HORS PARKING / Ttc41.48 m2Étage : RDC : NORéf : 74782-00190 - H01Plan détaillé
304 000 € HORS PARKING / Ttc44.34 m2Étage : 1 : NERéf : 74782-00152 - E12Plan détaillé
306 000 € HORS PARKING / Ttc42 m2Étage : RDCRéf : 74782-00439 - H01BISPlan détaillé
309 000 € HORS PARKING / Ttc44.34 m2Étage : 3 : NERéf : 74782-00143 - E32Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 417 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 417 000 €)
417 000 € HORS PARKING / Ttc61.19 m2Étage : 2 : NORéf : 74782-00165 - I23Plan détaillé
433 000 € HORS PARKING / Ttc63.17 m2Étage : 1 : NORéf : 74782-00180 - H13Plan détaillé
438 000 € HORS PARKING / Ttc66.24 m2Étage : 2 : NORéf : 74782-00175 - H23Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 1 122 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 1 122 000 €)
1 122 000 € HORS PARKING / Ttc118.5 m2Étage : 4 : SORéf : 74782-00196 - D44Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 1 247 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 1 247 000 €)
1 247 000 € HORS PARKING / Ttc112.53 m2Étage : 5 : SERéf : 74782-00192 - A51Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/03/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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