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Nexity
Talence
Gironde 33

Talence Innova

Programme immobilier neuf Bâtiment Basse Consommation, RT 2012

Avant-Première
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Documentation gratuite

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11 cours Victor Hugo
33130 BEGLES


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Les logements neufs proposés à Talence par Talence Innova répondent aux labels Bâtiment Basse Consommation, RT 2012, et vous permettent de bénéficier d’une habitation respectueuse de critères écologiques de construction récents et vous garantissent une performance énergétique de qualité.
- Gare SNCF/TGV Bordeaux St Jean à 3km (12 min) Aéroport de Bordeaux Mérignac à 17km (30min) - Accès rocade à 4km (15 min) - Plusieurs lignes de bus devant le terrain (arrêt Bagatelle) :. Ligne 05 : qui relie Bordeaux centre (Palais de justice) en 21 min et le terminus du Tram C en 10min. Ligne 43 : Rives d'Arcins (grand centre commercial) en 20 min. Ligne 20 : centre-ville de Talence en 13 min. A côté du terrain : supermarché, fleuriste, quincailler. Boulangerie à 300m, tabac, presse à 400m, boucher-charcutier à 250m,. Centre-ville de Talence à 1, 5km. Rives d'Arcins à 12 min (1, 5 km). Terrain qui jouxte l'un des hôpitaux les plus importants de Gironde. Médecin généraliste à 400m. Cinéma rue du 7ème art à 1, 5km. Ecole maternelle (800m) et primaire (400m) Collège Berthelot à 600m, plusieurs lycées à moins de 2km
Venez découvrir notre nouvelle réalisation située en plein coeur de Talence Limitrophe du sud de Bordeaux, votre nouvelle adresse à Talence profite d'une situation stratégique, à quelques minutes de grands pôles d'emplois et de vie universitaire. La gare Saint-Jean et son nouveau pôle d'affaires de 500  000 m2, Euratlantique, se trouvent à 10 min en voiture seulement, ou 20 min de bus. Les campus universitaires de Talence et de Bordeaux sont à 10 et 15 min de vélo ou de bus. Un atout conséquent pour louer en meublé à une clientèle étudiante. Dernier atout pour les investisseurs, le projet BAHIA, qui jouxte la résidence, sera en 2022 le 2e pôle de santé de Bordeaux après le CHU Pellegrin. Étudiants, médecins, infirmiers, chercheurs... le nouvel ensemble hospitalier regroupera les activités de Robert Picqué et de Bagatelle, totalisant plusieurs centaines d'actifs. La résidence s'implante en lisière d'un site historique et de son parc peuplé d'arbres vénérables. Pour magnifier les vues boisées, les bâtiments contemporains s'élèvent sur pilotis. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements proposent des agencements variés et optimisés, et s'égaient de balcons, terrasses ou loggias. En rez-de-jardin, des 3 pièces duplex avec jardins privatifs se vivront comme des maisons en ville. Idéal pour un investissement à destination de la colocation mais également pour de l'accession à la propriété.
Menuiseries extérieures : PVC blanc - fermeture par volets roulants. Menuiseries intérieures : o Porte intérieure alvéolaire pré-peinte, Hauteur 2m14. o Portes palières huisserie métallique, porte iso blindée, classement A2P BP1, serrure 5 points Vachette, cylindre A2P*. Hauteur 2m14 o Placards : 1 placard par logement (dans l'entrée) jusqu'au T2 / 2 placards (entrée+chambre principale) à partir du T3 Façades coulissantes 10 mm. 4 décors bois et unis au choix. Pour le placard de l'entrée uniquement, aménagement tablette chapelière en mélaminé blanc+tringle. - Cloisonnement : panneau alvéolaire de 50mm, hydrofuge pour les pièces humides. - Plomberie : production d'eau chaude et chauffage par chaudière gaz. - Sèche -serviette. Equipements sanitaires :. Baignoire : en acrylique 70X170.. Lavabos : largeur 71Xprof.47 meuble en mélaminé, 2 portes avec amortisseurs, 4 teintes au choix. - Revêtements :. Plafond : peinture lisse mate dans les pièces sèches et satinée dans les pièces humides.. Murs : peinture lisse mate dans les pièces sèches et satinée dans les pièces humides.. Sols : mise en oeuvre de carrelage en gré cérame émaillé de dimension 43X43 - Terrasse : lames de bois traités classe IV, posées sur lambourdes. PC16A et applique sur toutes les surfaces extérieures devant séjour. Robinet de puisage sur jardin et terrasse supérieure à 10m².
- Videophone - Porte blindée - Ascenseur - Parkings en sous-sol
Livraison : 3ème trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Talence Innova et calcul des montants possibles du PTZ 2019 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


SurfacePrixMontants possibles du PTZ 2019 (zone B1) *
1 personne2 personnes4 personnes
- 2 pièces à partir de 206 000 €54 000 €75 600 €82 400 €
- 3 pièces à partir de 248 000 €54 000 €75 600 €99 200 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 14/02/2019

Rappel des plafonds de ressources à compter du 1er janvier 2018
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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