Gironde 33

Bordeaux / Carbon-Blanc - loi Pinel / Pinel +Organic pour investir

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Investissement immobilier neuf Carbon-Blanc

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Organic

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Organic

2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Carbon-Blanc

Investissement immobilier neuf Carbon-Blanc

Prix à partir de * : 215 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Carbon Blanc lovée sur la Rive Droite de Bordeaux offre toutes les qualités. Le calme et la tranquillité d'une commune où il fait bon vivre. Des accès à Bordeaux et aux zones d'emplois aisés via le réseau de transports (Tram/Bus/TER) et l'accès à l'autoroute A10 et à la rocade. Zone B1 éligible Pinel. Petite copropriété nichée dans un écrin de verd La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Le confort d'une résidence neuve, la tranquillité de la nature. Nichée au sein d'un environnement verdoyant, comprenant des espaces boisés préservés, des prairies et des jardins, notre nouvelle résidence ORGANIC comprend 33 appartements neufs de 2 ou 3 pièces et 8 maisons neuves de 3/4 pièces. Chaque logement dispose d'un grand balcon ou d'une terrasse-jardin pour profiter pleinement de la vie quotidienne. Les appartements du dernier étage bénéficient d'une hauteur sous plafond généreuse dans l'espace de vie. À moins de 10 minutes du centre-ville de Carbon-Blanc, la résidence neuve ORGANIC offre un cadre paisible au coeur de cette ville-jardin. Grace à un accès aisé à toutes les commodités et à Bordeaux via les transports en commun, notamment le tramway ligne A, elle favorise une qualité de vie optimale. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Organic à Carbon-Blanc : 3ème trimestre 2024

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« Organic » en synthèse

Situé : Carbon-Blanc
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 215 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Organic à Carbon-Blanc et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
25 800 €	38 700 €	45 150 €
(Simulation pour un prix de 215 000 €)

215 000 €

46.36 m²

: E

Réf : 1303

Terrasse : 13 m²

Plan détaillé

215 000 €

46.35 m²

: E

Réf : 1201

Terrasse : 13 m²

Plan détaillé

218 000 €

47.13 m²

Étage : 1

: O

Réf : 1314

Balcon : 13 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
31 800 €	47 700 €	55 650 €
(Simulation pour un prix de 265 000 €)

265 000 €

66.4 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 1214

Balcon : 13 m²

Plan détaillé

265 000 €

66.38 m²

Étage : 1

: E

Réf : 1311

Balcon : 13 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Livraison : 1er trimestre 2026

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Livraison : 2ème trimestre 2026

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Livraison : 1er trimestre 2025

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

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