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Calvados 14

Epron - loi Pinel / Pinel +Sun Parc pour investir

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Sun Parc défiscalisation immobilière
Investissement locatif Epron
Investissement immobilier neuf Epron
Immobilier pour investir Epron
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Documentation gratuite
Sun Parc
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Sun Parc

Investissement immobilier neuf Epron

Prix à partir de * : 256 400 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Livraison cette année - Découvrez la résidence Sun Parc à Epron (14), au coeur du parc des rizières, une adresse idéale pour se ressourcer au quotidien, à seulement à 10 min du coeur de Caen et 15 min des plages.

Vos enfants se rendent à l'école maternelle et primaire à pied. Les étudiants rejoignent le Campus 2 à vélo. Le CHU Caen Normandie et le centre commercial Côte de Nacre sont qu'à 5 min en voiture. Pratique vous profitez d'une boulangerie à 100 m et des commerces de proximité.

Installez votre quotidien dans cette résidence confortable et lumineuse. Pour vivre dedans-dehors, tous les appartements neufs de 3 et de 4 pièces se prolongent d'un balcon ou d'une terrasse jusqu'à 27m². À la faveur de larges baies vitrées et de belles expositions, vos intérieurs sont baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Chaque logement bénéficie d'un stationnement sécurisé en sous-sol et de prestations de qualité.

N'attendez pas, vous bénéficiez des derniers mois du dispositif PINEL pour investir. Sun Parc conjugue tous les atouts, une bonne rentabilité locative et un fort potentiel de valorisation.

Source : Google Maps.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, NF Habitat, RT 2012, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Sun Parc à Epron : 3ème trimestre 2024

« Sun Parc » en synthèse

Situé : Epron
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 256 400 €
BBC, NF Habitat, RT 2012, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Bureau de vente
Bureau de vente
sur rendez vous
CAEN
Voir le numéro

Voir le site : www.eiffage-immobilier.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Sun Parc à Epron et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
30 768 €46 152 €53 844 €
(Simulation pour un prix de 256 400 €)
256 400 € 64.39 m2Étage : RDC : Sud-OuestRéf : A04Plan détaillé
257 500 € 65.33 m2Étage : RDC : Sud-OuestRéf : A01Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
34 284 €51 426 €59 997 €
(Simulation pour un prix de 285 700 €)
285 700 € 77.42 m2Étage : R+1 : Nord-EstRéf : A12Plan détaillé
285 700 € 77.42 m2Étage : R+2 : Nord-EstRéf : A22Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/03/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Sun Parc
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