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Rhône 69

Lyon / Genas - loi LMNP / LMPAuréa pour investir

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Auréa
Offre promotionnelle pour ce programmeFrais de notaire offerts Offre valable du 01/07/2026 au 31/08/2026

2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Genas

Investissement immobilier neuf Genas

Prix à partir de * : 235 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Au coeur de Genas, commune recherchée de l'Est lyonnais, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad offre une adresse alliant, tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Son architecture contemporaine, mise en valeur par des matériaux durables, s'intègre dans une commune résidentielle recherchée, agrémenté d'espaces verts soignés et de cheminements paysagers. Les appartements, du 2 au 4pièces, se distinguent par leurs volumes lumineux, leurs généreux espaces extérieurs et leurs prestations personnalisables. La résidence garantit un confort durable, une qualité de vie confortable et un placement immobilier pérenne, idéal pour habiter comme pour investir.
Balcon, parking
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012

Livraison du programme Auréa à Genas : 4ème trimestre 2028

Documentation gratuite
Auréa

« Auréa » en synthèse

Situé : Genas
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 235 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 4ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Kaufman & Broad
Kaufman & Broad
Agence de Lyon ? 19 rue Domer
69007 LYON 07
Voir le numéro

Voir le site : www.ketb.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Auréa à Genas et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 235 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €94 000 €
(Simulation pour un prix de 235 000 €)
235 000 € TTC41.9 m2Étage : 2 : ORéf : D204Balcon : 7 m2  Plan détaillé
244 000 € TTC45.8 m2Étage : RDC : SERéf : E007Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 314 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 314 000 €)
314 000 € TTC63.6 m2Étage : 1 : ORéf : D104Balcon : 9 m2  Plan détaillé
338 000 € TTC66.3 m2Étage : 2 : ORéf : D203Balcon : 21 m2  Plan détaillé
342 000 € TTC69.3 m2Étage : 1 : SRéf : D102Balcon : 17 m2  Plan détaillé
348 000 € TTC69.3 m2Étage : 2 : SORéf : D202Balcon : 17 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 432 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 432 000 €)
432 000 € TTC87.2 m2Étage : 1 : SERéf : D101Balcon : 12 m2  Plan détaillé
442 000 € TTC87.2 m2Étage : 2 : SERéf : D201Balcon : 13 m2  Plan détaillé
456 000 € TTC84.4 m2Étage : 2 : SERéf : D205Balcon : 40 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 13/07/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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