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Orléans
Loiret 45

Campus de la Reine Blanche - Orléans

Programme immobilier neuf RT 2012/ Résidence étudiante à Orléans 45

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INVESTISSEUR-IMMO.FR
INVESTISSEUR-IMMO.FR
1 Grande allée du 12 février 1934
LE LUZARD 2 - Bât A
77186 NOISIEL


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Les logements neufs proposés à Orléans par Campus de la Reine Blanche répondent aux labels RT 2012, et vous permettent de bénéficier d’une habitation respectueuse de critères écologiques de construction récents et vous garantissent une performance énergétique de qualité.
Les+environnements : Pour préparer l'avenir ou augmenter ses revenus, un investisseur peut faire le choix d'investir dans une résidence étudiante avec services. Il pourra profiter de conditions fiscales avantageuses liées au dispositif Loueur en Meublé Non Professionnel. PRINCIPE D'ACQUISITION EN MEUBLÉ Votre bien est géré par un professionnel de la gestion locative. Vous déclarez vos revenus en bénéfices industriels et commerciaux (BIC) sous le régime du réel simplifié. Vous récupérez la TVA (20%) sur votre acquisition. BAIL COMMERCIAL DE 10 ANS Spécialiste de la gestion locative pour étudiants, LES BELLES ANNÉES verse vos revenus et assure la gestion totale de votre bien : entretien, recherche de locataires, assurances... AVANTAGES BOUVARD CENSI 2015(1) Réduction d'impôts répartie sur 9 ans Jusqu'à 3 666 euros de réduction d'impôts par an Réduction d'impôts reportable jusqu'à 6 ans AVANTAGES STATUTS LMP/LMNP Revenus nets d'impôts pendant 25 ans(2) Pour les loueurs en meublé professionnels, très forte économie d'impôt sur le revenu
A quelques minutes de la vieille ville À deux pas de la Loire et de l'hyper centre, la résidence La Reine Blanche bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des établissements d'enseignement supérieur du centre-ville, elle profite également d'un accès en 3 min à pied au tramway ou au bus, pour rejoindre l'Eco Campus Madeleine ou le Campus de La Source. Sa situation permet aux étudiants de profiter de l'effervescence de la vieille ville en quelques minutes seulement.
Un cadre ideal pour la vie étudiante Orléans offre un cadre de vie idéal pour les étudiants. La valorisation de son patrimoine permet de redécouvrir des espaces publics de toute beauté, une ambiance conviviale et chaleureuse, des rues et des places ponctuées de terrasses accueillantes. Les quais entièrement aménagés et la réouverture du canal d'Orléans à la navigation, scellent le début d'une nouvelle ère urbaine qui cherche à concilier développement économique et qualité de vie Des surfaces optimisées et confortables La résidence La Reine Blanche propose aux étudiants une gamme de services destinés à leur faciliter la vie. Ils garantissent un véritable confort au quotidien et demeurent parfaitement adaptés à leurs besoins. Entièrement équipés et meublés, les appartements comprennent un espace chambre et bureau, un coin cuisine et une salle de bains. Investir en résidence étudiante Financièrement et fiscalement gagnant, l'investissement dans les résidences services pour étudiants s'impose comme prometteur. Pour préparer l'avenir ou augmenter ses revenus, un investisseur peut faire le choix simple d'investir dans une résidence étudiante avec services. Il pourra alors profiter de conditions fiscales avantageuses liées aux dispositifs Loueur Meublé Non Professionnel en choisissant ou non l'option Censi-Bouvard.
Suite au déménagement de l'hôpital PorteMadeleine à La Source, un emplacement de 5 ha en plein centre-ville se libère et accueillera notamment un pôle d'enseignement supérieur pour 2 000 étudiants. Ce site, ouvert sur la ville, renforcera la présence de l'Université en coeur de ville. La résidence La Reine Blanche propose aux étudiants une gamme de services destinés à leur faciliter la vie. Ils garantissent un véritable confort au quotidien et demeurent parfaitement adaptés à leurs besoins. Entièrement équipés et meublés, les appartements comprennent un espace chambre et bureau, un coin cuisine et une salle de bains. Gestion assurée sans contrainte
EMPLACEMENTS DE 1ER CHOIX PRESTATIONS DE QUALITÉ SÉCURITÉ CONVIVIALITÉ ASSURÉE ACTIVITÉS & ÉVÉNEMENTS Intendant Distribution du courrier Laverie équipée Nettoyage des parties communes Kit vaisselle & ménage Prêt d'aspirateur et kit de repassage Accès internet Salle de sport Local vélos sécurisé Fourniture du linge de maison* Ménage des parties privatives* Petit-déjeuner*
Livraison : 4ème trimestre 2018

Prix* et stocks disponibles pour le programme Campus de la Reine Blanche et calcul des montants possibles du PTZ 2019 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


SurfacePrixMontants possibles du PTZ 2019 (zone B1) *
1 personne2 personnes4 personnes
- 1 pièce à partir de 73 272 €29 309 €29 309 €29 309 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/01/2019

Rappel des plafonds de ressources à compter du 1er janvier 2018
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

Tout savoir sur le PTZ


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