Bouches-du-Rhône 13
Istres - loi Pinel / Pinel +Residence Senior Istres pour investir
Situer ce programme
Documentation gratuite
Residence Senior Istres
Residence Senior Istres
Investissement immobilier neuf Istres
Prix à partir de * : 209 000 €A partir de 187 000
ZONE A
renta entre 3, 8 et 4%
Gestion locative par les Les Jardins d'Arcadie
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
ZONE A
renta entre 3, 8 et 4%
Gestion locative par les Les Jardins d'Arcadie
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
LE CHANTIER a démarré à ISTRES : Investir dans une résidence services séniors (RSS) en PINEL, c'est bénéficier d'avantages fiscaux comme une réduction d'impôts tout en se constituant un patrimoine immobilier. La demande pour des logements adaptés aux seniors est en constante croissance. Avec la population vieillissante, c'est une opportunité à ne pas manquer et un investissement qui a du sens! Située dans les Bouches-du-Rhône, ISTRES bénéficie d'une croissance constante qui renforce son attractivité : la proximité avec MARSEILLE et AIX-EN-PROVENCE, ainsi que l'évolution du réseau routier, favorisent le marché immobilier istréen. Située en plein coeur du centre-ville d'ISTRES, notre RSS offre un accès facile aux commerces, services médicaux et transports en commun; autant d'atouts très recherchés par les futurs locataires séniors. Nos appartements neufs, du studio au 3 pièces, sont conçus pour le bien-être. Ils disposent de terrasses ou balcons pour profiter du climat méditerranéen. La RSS propose des services sur mesure pour faciliter le quotidien : restaurant, accueil, animations, et bien plus. En somme, ISTRES est une ville dynamique où il fait bon investir. Contactez-nous pour découvrir LES JARDINS d'ARCADIE RSS A ISTRES! Gestionnaire Les Jardins d'Arcadie. Une copromotion Faubourg Immobilier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Residence Senior Istres à Istres : 1er trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Residence Senior Istres à Istres et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 080 € | 37 620 € | 43 890 € |
| (Simulation pour un prix de 209 000 €) | ||
| 209 000 € | 39.4 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 302 | Balcon : 3 m2 |
| 214 000 € | 43.7 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 214 | Balcon : 4 m2 |
| 217 000 € | 45 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 109 | Balcon : 5 m2 |
| 218 000 € | 43.7 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 412 | Balcon : 4 m2 |
| 220 000 € | 45.5 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 211 | Balcon : 5 m2 |
| 220 000 € | 46 m2 | : S | Réf : 4 | Terrasse : 7 m2 |
| 224 000 € | 47 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 128 | Terrasse : 5 m2 |
| 228 000 € | 46.2 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 116 | Balcon : 5 m2 |
| 228 000 € | 45.5 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 217 | Balcon : 5 m2 |
| 228 000 € | 42.8 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 423 | Terrasse : 27 m2 |
| 230 000 € | 46.2 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 316 | Balcon : 5 m2 |
| 232 000 € | 43.9 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 424 | Terrasse : 14 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 880 € | 44 820 € | 52 290 € |
| (Simulation pour un prix de 249 000 €) | ||
| 249 000 € | 58.1 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 122 | Terrasse : 4 m2 |
| 252 000 € | 56.9 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 303 | Balcon : 3 m2 |
| 271 000 € | 63.9 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 125 | Balcon : 13 m2 |
| 275 000 € | 63.9 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 225 | Balcon : 4 m2 |
| 279 000 € | 63.9 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 325 | Balcon : 8 m2 |
| 282 000 € | 61.5 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 406 | Terrasse : 14 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/12/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Residence Senior Istres
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