La Roche-sur-Yon Centre-Ville

Du 12/05/2023 au 30/06/2023 : Information TVA 5, 5% (1). (1)Les taux réduits (TVA 5, 5 %) - Pour les opérations zone ANRU : La résidence Icade à La Roche sur Yon étant située sur une zone faisant l'objet d'une convention de rénovation urbaine, les acquéreurs pourront bénéficier d'un taux de TVA réduit à 5, 5 %, sous réserve de respecter certaines conditions parmi lesquelles ne pas dépasser un plafond de revenus (article 278 sexies I 11° du Code général des impôts) et acheter un logement neuf en zone ANRU destiné à être la résidence principale de l'acquéreur. Pour les livraisons intervenant à compter du 1er janvier 2014, en cas de revente dans les 10 années qui suivent l'achat du bien, l'acquéreur pourrait être amené à rembourser le différentiel de TVA, entre le taux réduit et le taux normal; le complément de TVA dû pouvant être diminué d'un dixième par année de détention à compter de la 1ère année. Conditions et détails disponibles auprès de nos Conseillers commerciaux ou sur le site https : //www.icade-immobilier.com/avantages-neuf/avantages-financiers/tva-reduite. Découvrez prochainement votre nouvelle résidence à proximité immédiate du centre-ville de La Roche-sur-Yon ! A seulement 15 minutes* à pied de l'hypercentre, une adresse de choix proche des rives de L'Yon. La Roche-sur-Yon, 7ème au Palmarès des villes où il fait bon vivre**, capitale de la Vendée. Idéalement située entre terre et mer,  la métropole n'est qu'à 20 minutes des plages et seulement 40 minutes de Nantes en voiture***. Avec ses 8 000 étudiants à l'année, 170 formations proposées et 26 établissements d'enseignement supérieur, La Roche-sur-Yon compte la plus grande population estudiantine du département. Votre nouvelle résidence ICADE est située à quelques mètres du Pentagone que l'on peut très facilement rejoindre à pied. Les lignes de bus qui passent aux pieds de la résidence facilitent bien des trajets, notamment pour se rendre au Campus Universitaire. A proximité d'espaces paysagers, ce nouveau lieu de vie offre la possibilité de se balader le long de l'Yon, à pied ou à vélo. Votre nouvelle résidence s'organise en deux petits ensembles. Le premier, idéal pour investir à petit prix (LMNP), accueillera 102 logements du studio au 3 pièces, avec laverie, pour les étudiants et jeunes actifs. Le second, totalement indépendant du précédent, accueillera 30 appartements en accession libre, du studio au 5 pièces dont certain bénéficient d'une TVA réduite à 5.5%. L'ensemble de ces logements profitent d'un espace extérieur. Confortables et sécurisés, ces futurs appartements vous offriront une excellente qualité de vie ainsi que des prestations étudiées avec soin. Que ce soit pour devenir propriétaire occupant pour votre résidence principale, ou pour investir dans des appartements prêts à louer avec un pack meublé (LMNP) pour les étudiants ou jeunes actifs, cette nouvelle résidence est faite pour vous ! Bénéficiez de nos solutions clés en main pour une location meublée sans contrainte ainsi qu'un accompagnement sur-mesure pour allier sérénité et rentabilité. Construisez votre patrimoine en investissant dans la location meublée et profitez de ses avantages. Profitez également des avantages de notre pack meublé** : - Garanties locatives - Fourniture d'un pack mobilier et décoration - Mise en place d'un pack cuisine - Aide à la mise en location du bien avant livraison - Accompagnement à la livraison de votre bien - Accompagnement par un expert-comptable pour optimiser la fiscalité Pour habiter ou investir, ICADE vous propose des logements adaptés à tous vos besoins. Renseignez-vous dès à présent ! * Source Google Maps ** Source Figaro Magazine *** Larochesuryon.fr