Gard 30
Le Grau-du-Roi - loi LMNP / LMPPatio Nema pour investir
Travaux en cours
Situer ce programme
Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRES EXCEPTIONNELLES
Offre valable du 08/01/2026 au 31/07/2026
Investissement immobilier neuf Le Grau-du-Roi
Prix à partir de * : 295 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Journées portes ouvertes du 28 au 30 avril - Visitez notre appartement décoré! et profitez de notre offre exclusive : Frais de notaires offerts(1) + Economisez jusqu'à 15 000€(2) Derniers appartements 2 et 3 pièces, Votre coin de paradis à 5 min à pied des plages* A seulement 5 minutes à pied de la plage*, découvrez Patio Nema, une résidence neuve d'exception au Grau-du-Roi. Nichée dans un cadre paisible, cette résidence intimiste allie architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie de beaux espaces extérieurs, tandis que trois appartements remarquables disposent d'une piscine privative en rooftop. Proche des commerces, des écoles et des transports, Patio Nema offre un cadre de vie idéal pour habiter ou investir. Une opportunité rare entre mer et Camargue, conjuguant confort moderne et nature préservée. *(1)(2) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Loggia, parking, jardin, terrasse, balcon
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Patio Nema à Le Grau-du-Roi : 4ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Patio Nema
Patio Nema
Coordonnées du vendeur
Cogedim
31 impasse des anemones
30240 Le Grau-du-Roi
30240 Le Grau-du-Roi
Voir le numéro
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Patio Nema à Le Grau-du-Roi et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 295 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 118 000 € |
| (Simulation pour un prix de 295 000 €) | ||
| 295 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 45 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 31069-00014 - 109 |
Appartement 3 pièces à partir de 360 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 360 000 €) | ||
| 360 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 62 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : 31069-00052 - 005 |
| 420 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 62.6 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 31069-00004 - 203 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 13/07/2026
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
Tout savoir sur le PTZ
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
Tout savoir sur le PTZ
Documentation gratuite
Patio Nema
Patio Nema
Besoin d’un crédit immobilier ?
Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier
Comparez les offres des banques
Ces programmes peuvent aussi vous intéresser
Eco habitat Saint-Brès34
Parc de Sienne
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2029
- Documentation gratuite
Label écologique : NF Logement
Parc de Sienne, programme immobilier neuf à Saint-Brès, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À Saint-Brès, découvrez une nouvelle résidence neuve dans un environnement ...
Parc de Sienne, programme immobilier neuf à Saint-Brès, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À Saint-Brès, découvrez une nouvelle résidence neuve dans un environnement ...
Eco habitat Montferrier-sur-Lez34
Coeur Montferrier
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2028
- Documentation gratuite
Coeur Montferrier, programme immobilier neuf à Montferrier-sur-Lez, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À deux pas de la place du village, ce nouveau programme Les Nouveaux Constructeurs s'intègre harmonieusement dans un quartier pavillonnaire élégant et recherché, à moins de 10 km du centre-ville de ...
Eco habitat Montpellier34
Résidence Korowai
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2028
- Documentation gratuite
Résidence Korowai, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. C'est le moment de devenir propriétaire! <br>NOUVEAUX PRIX, NOUVELLES OPPORTUNITÉS <br> <br>Découvrez dès maintenant notre sélection d'appartements du studio au 5 pièces avec ...
Eco habitat Montpellier34
Toshi
Dispo : 2 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2028
OFFRE EXCEPTIONNELLE
DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
Toshi, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Habiter ou investir dans le quartier des Grisette conjuguant calme résidentiel et dynamisme économique. La résidence bénéficie d'une situation stratégique à approximé des bassins ...
Eco habitat Lattes34
Lattes C1
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2029
- Documentation gratuite
Lattes C1, programme immobilier neuf à Lattes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DEUX RÉSIDENCES D'EXCEPTION <br>Oeuvre architecturale élancée avec vues panoramiques sur Montpellier et la Méditerranée, appartements du T1 au T4. <br>Concept architectural unique avec cabanes ...
Eco habitat Montpellier34
Terra Ocra
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2028
- Documentation gratuite
Terra Ocra, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. C'est le moment de devenir propriétaire! <br>NOUVEAUX PRIX, NOUVELLES OPPORTUNITÉS <br> <br>Découvrez dès maintenant notre sélection d'appartements! Grâce à des prix plus ...
Eco habitat Montpellier34
Faubourg Courreau
Dispo : 3 pièces
VOUS CHERCHEZ DANS L’ANCIEN… EMMÉNAGEZ DÈS AUJOURD’HUI DANS LE NEUF !
DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
Faubourg Courreau, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DERNIERES OPPORTUNITES. DERNIER 3 PIECES! Visitez et emménagez cet été! Au coeur d'un quartier vivant de Montpellier, cette adresse bénéficie d'un environnement central et piéton, à ...
Eco habitat Montpellier34
Carré Rimbaud
Dispo : 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Carré Rimbaud, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dernières opportunités appartement 3 pièces éligible au BRS* <br> <br>LIVRAISON IMMEDIATE <br> <br>Découvrez une résidence intimiste à l'architecture contemporaine ...