Rhône 69
Lyon 3ème - loi LMNP / LMPVivre Montchat, l'Esprit Village à Lyon 3e pour investir
Avant-Première
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Documentation gratuite
Vivre Montchat, l'Esprit Village à Lyon 3e
Vivre Montchat, l'Esprit Village à Lyon 3e
Investissement immobilier neuf Lyon 3ème
Prix à partir de * : 248 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
À Montchat, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lyon 3e, cette résidence intimiste dévoile seulement 20 appartements baignés de lumière, tous prolongés d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse. Pensée comme deux volumes élégamment accolés, elle s'ouvre sur un vaste jardin où arbres conservés et nouvelles plantations composent un écrin de verdure apaisant. Grâce à des orientations multiples et à une conception traversante ou bi-orientée pour chaque appartement, la lumière naturelle s'invite généreusement dans les pièces de vie. Du studio au 4 pièces, les intérieurs conjuguent beaux volumes, agencements soignés et confort durable, à quelques minutes à pied du tramway T3. Une adresse confidentielle qui réunit calme résidentiel, esprit village et qualité architecturale.
Loggia
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Vivre Montchat, l'Esprit Village à Lyon 3e à Lyon 3ème : Non communiquée
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Kaufman & Broad
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Vivre Montchat, l'Esprit Village à Lyon 3e à Lyon 3ème et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 248 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 99 200 € |
| (Simulation pour un prix de 248 000 €) | ||
| 248 000 € TTC | 38.8 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A13 | Loggia : 3.8 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 264 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 105 600 € |
| (Simulation pour un prix de 264 000 €) | ||
| 264 000 € TTC | 45.3 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : A21 | Loggia : 5.8 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 338 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 338 000 €) | ||
| 338 000 € TTC | 60.3 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : A34 | Loggia : 5.8 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 476 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 476 000 €) | ||
| 476 000 € TTC | 83.5 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A22 | Loggia : 10.8 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 09/06/2026
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