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Alpes-Maritimes 06

Nice - loi LMNP / LMPVivez sur les Hauteurs de Nice Ouest pour investir

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Vivez sur les Hauteurs de Nice Ouest
Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRES EXCEPTIONNELLES Offre valable du 02/03/2026 au 30/06/2026

3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Nice

Investissement immobilier neuf Nice

Prix à partir de * : 284 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
À Nice Sainte-Marguerite, découvrez une résidence contemporaine signée Cogedim. Perchée sur les hauteurs, elle dévoile un panorama exceptionnel sur les collines environnantes et des échappées vers la Méditerranée. Du 2 au 4 pièces, laissez-vous séduire par des intérieurs lumineux aux volumes généreux, prolongés par de vastes terrasses et des solariums privatifs pour les penthouses. Les finitions soignées marient matériaux nobles et confort moderne avec système de rafraîchissement intégré. Une piscine privée s'épanouit au coeur d'un jardin méditerranéen, complétée par un parking sécurisé en sous-sol. Ce quartier résidentiel privilégié offre commerces et écoles à proximité immédiate, une desserte optimale par tramway et bus, ainsi qu'un accès direct aux grands axes vers l'aéroport et les pôles d'activités de la métropole. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Terrasse, parking, box, loggia
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Vivez sur les Hauteurs de Nice Ouest à Nice : 2ème trimestre 2028

Documentation gratuite
Vivez sur les Hauteurs de Nice Ouest

« Vivez sur les Hauteurs de Nice Ouest » en synthèse

Situé : Nice
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 284 000 €
NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim
Cogedim

Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Vivez sur les Hauteurs de Nice Ouest à Nice et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 284 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €113 600 €
(Simulation pour un prix de 284 000 €)
284 000 € PARKING COMPRIS / Ttc43.05 m2Étage : 2 : ERéf : 29427-00001 - A206Plan détaillé
297 000 € PARKING COMPRIS / Ttc40.18 m2Étage : RDJ : ORéf : 29427-00011 - A004Plan détaillé
298 000 € PARKING COMPRIS / Ttc40.91 m2Étage : RDJ : ORéf : 29427-00018 - A003Plan détaillé
313 000 € PARKING COMPRIS / Ttc40.95 m2Étage : 1 : ORéf : 29427-00016 - A103Plan détaillé
329 000 € PARKING COMPRIS / Ttc40.18 m2Étage : 2 : ORéf : 29427-00015 - A204Plan détaillé
340 000 € PARKING COMPRIS / Ttc40.91 m2Étage : 2 : ORéf : 29427-00012 - A203Plan détaillé
360 000 € PARKING COMPRIS / Ttc40.91 m2Étage : 3 : ORéf : 29427-00014 - A303Plan détaillé
363 000 € PARKING COMPRIS / Ttc40.18 m2Étage : 3 : ORéf : 29427-00013 - A304Plan détaillé
403 000 € PARKING COMPRIS / Ttc39.67 m2Étage : 4 : ORéf : 29427-00017 - A403Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 363 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 363 000 €)
363 000 € PARKING COMPRIS / Ttc56.96 m2Étage : 4 : ERéf : 29427-00029 - A405Plan détaillé
365 000 € PARKING COMPRIS / Ttc56.08 m2Étage : 2 : ORéf : 29427-00036 - B201Plan détaillé
381 000 € PARKING COMPRIS / Ttc56.08 m2Étage : 3 : ORéf : 29427-00037 - B301Plan détaillé
394 000 € PARKING COMPRIS / Ttc58.74 m2Étage : 2 : ORéf : 29427-00021 - A205Plan détaillé
421 000 € PARKING COMPRIS / Ttc58.27 m2Étage : 1 : ORéf : 29427-00032 - A102Plan détaillé
447 000 € PARKING COMPRIS / Ttc56.08 m2Étage : 4 : ORéf : 29427-00030 - B401Plan détaillé
463 000 € PARKING COMPRIS / Ttc58.74 m2Étage : 3 : ORéf : 29427-00031 - A305Plan détaillé
496 000 € PARKING COMPRIS / Ttc58.27 m2Étage : 3 : ORéf : 29427-00024 - A302Plan détaillé
531 000 € PARKING COMPRIS / Ttc70.19 m2Étage : 4 : SRéf : 29427-00020 - A401Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 848 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 848 000 €)
848 000 € PARKING COMPRIS / Ttc79.23 m2Étage : 4 : ORéf : 29427-00039 - A404Plan détaillé
910 000 € PARKING COMPRIS / Ttc78.21 m2Étage : 4 : ORéf : 29427-00038 - A402Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 09/06/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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  • Documentation gratuite
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