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Loiret 45

Orléans - loi Pinel / Pinel +Essentiel - les Berges d'Houlippe pour investir

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Investissement immobilier neuf Orléans
Investissement immobilier Orléans
Investissement programme immobilier Essentiel - les Berges d'Houlippe
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Essentiel - les Berges d'Houlippe
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Essentiel - les Berges d'Houlippe

Investissement immobilier neuf Orléans

Prix à partir de * : 196 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
DEVENEZ PROPRIETAIRE AUX PORTES D'ORLEANS!
A 8 min du centre-ville d'Orléans, devenez propriétaire de votre appartement neuf au sein du nouveau quartier LES BERGES D'HOULIPPE, situé sur un site classé. Déclinés du studio au 4 pièces ils sont prolongés par une terrasse, une loggia ou un jardin privatif. En attique, des volumes émergent, orientés vers la Loire et très largement vitrés. Des logements d'exception avec rooftop privatif au dernier niveau viennent sublimer l'ensemble. Toutes les prestations ont été choisies avec soin pour vous garantir luminosité, sécurité et respect de l'environnement pour un confort quotidien.
A cette adresse rare, vous profiterez de la proximité du tram B Pont de l'Europe, des bus et des axes routiers menant à Paris, tout en bénéficiant de la vie de quartier avec les commerces de la Place Paul Bert, crèche et écoles, dont la future FAC.
Faites le choix de réaliser votre projet d'investissement avec le "pack clé en main" ou d'habiter à Orléans Métropole. Co-promoteur : Nexity.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2012, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Essentiel - les Berges d'Houlippe à Orléans : 1er trimestre 2025

« Essentiel - les Berges d'Houlippe » en synthèse

Situé : Orléans
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 196 000 €
BBC, RT 2012, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Bureau de vente
Bureau de vente
Prenez rendez-vous : Angle du Pont de l'Europe et avenue Georges Clémenceau Saint-Jean-de-la-Ruelle sur rendez-vous
SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE
Voir le numéro

Voir le site : sully-immobilier.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Essentiel - les Berges d'Houlippe à Orléans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
23 520 €35 280 €41 160 €
(Simulation pour un prix de 196 000 €)
196 000 € 41 m2Étage : 1 : ERéf : 8107Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
32 760 €49 140 €57 330 €
(Simulation pour un prix de 273 000 €)
273 000 € 57.57 m2Étage : 1 : ERéf : 8105Plan détaillé
276 000 € 57.63 m2Étage : 2 : ERéf : 8205Plan détaillé
285 000 € 63.78 m2 : SERéf : 8001Plan détaillé
289 000 € 61.82 m2Étage : 1 : ORéf : 8103Plan détaillé
293 000 € 61.82 m2Étage : 2 : ORéf : 8203Plan détaillé
300 000 € 63.82 m2 : SORéf : 8002Plan détaillé
303 000 € 63.78 m2Étage : 1 : SERéf : 8100Plan détaillé
308 000 € 63.72 m2Étage : 2 : SERéf : 8200Plan détaillé
310 000 € 63.8 m2Étage : 1 : SORéf : 8101Plan détaillé
313 000 € 63.8 m2Étage : 2 : SORéf : 8201Plan détaillé
352 000 € 66.29 m2Étage : 3 : SERéf : 8301Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 451 000 €)
451 000 € 86.14 m2Étage : 3 : SERéf : 8300Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/03/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Essentiel - les Berges d'Houlippe
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      Livraison : 2ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
      • Travaux en cours
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      Livraison : 1er trimestre 2025

      • Documentation gratuite
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        Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

        Livraison : 4ème trimestre 2025

        5.000€ de remise (*) par pièce
        DÉTAILS DE L'OFFRE
        • Documentation gratuite
        • Offre promotionnelle
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