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Loire Atlantique 44

Pornic - loi LMNP / LMPLes Cèdres pour investir

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Investissement immobilier neuf Pornic

Prix à partir de * : 560 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Profitez des dernières opportunités 4 pièces pour devenir propriétaire face à l'océan et emménagez dès 2024! LA RÉSIDENCE Découvrez la résidence "Les Cèdres" à Sainte-Marie-sur-Mer. En coeur de bourg, à 150 m* environ de la plage de Montbeau et des commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie, bureau de poste et restaurants...), elle offre une situation d'exception. Au calme d'un parc boisé s'élèvent 2 bâtiments. L'un côté océan avec vue sur la mer,  l'autre côté parc profitant ainsi des espaces extérieurs où se dressent de majestueux Cèdres. Les espaces de vie privatifs et communs bénéficient de prestations soignées et offrent confort et modernisme. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE Habiter Pornic, c'est profiter de 45 km de côtes aux multiples visages selon les saisons. Côte sauvage, plages, pêcheries, marais breton, autant de décors uniques pour vivre au plus proche de la nature. Pornic est aussi une ville dynamique toute l'année grâce à sa situation géographique proche des métropoles nantaises et nazairienne. Accessible en train, elle dispose de liaisons ferroviaires très régulières et quotidiennes avec Nantes. Idéal pour Habiter ou investir, renseignez-vous dès à présent.
Terrasse, parking, cave, balcon

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, NF Habitat, RT 2012, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Les Cèdres à Pornic : 4ème trimestre 2024

« Les Cèdres » en synthèse

Situé : Pornic
Surfaces disponibles : 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 560 000 €
BBC, NF Habitat, RT 2012, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
11 Boulevard de l'Océan 44210 PORNIC - Ste-Marie-sur-Mer
44210 PORNIC
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Cèdres à Pornic et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 4 pièces à partir de 560 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 560 000 €)
560 000 € TTC / Parking compris78.24 m2Étage : RDC : SRéf : E001Terrasse : 6 m2  Plan détaillé
865 000 € TTC / Parking compris106.79 m2Étage : RDC : SRéf : C002RTerrasse : 68.67 m2  Plan détaillé
895 000 € TTC / Parking compris106.22 m2Étage : 1 : SRéf : C102RBalcon : 21.27 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 29/03/2024
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