Valenciennes Urbanité à Valenciennes

Ce programme est idéalement situé à Valenciennes, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires. Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, et la ligne de tramway à moins de 5 min à pied. Centre-ville, commerces et services à 11 minutes à pied seulement. Proche des autoroutes A23, permettant de se rendre à Lille en 40 minutes et des autoroutes A2 et A1 pour se rendre à Paris en 2h. La gare TGV en 6 minutes en Bus ou en Tramway. Profitez des alentours pour faire des balades dépaysantes autour de l'Etang du Vignoble, ou encore votre shopping au centre de Valenciennes. Ville dynamique et très recherchée grâce à ses secteurs d'emplois, ses espaces commerciaux, ses universités et collèges, ses infrastructures sportives et culturelles qui composent un cadre de vie unique où chaque génération peut trouver une réponse à ses attentes.

Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Valenciennes, dans un nouveau quartier en pleine évolution, ce nouveau programme à l'architecture contemporaine se compose de 4 bâtiments organisés autour d'un jardin paysager.

Des appartements du 2 au 4 pièces lumineux et bien exposés pour profiter d'un ensoleillement idéal. Chaque logement se prolonge par une loggia ou une terrasse et offrent des prestations soignées.

Cette résidence est idéalement située à proximité des écoles, crèche, collèges ainsi que des transports en commun (bus et tramway).

IDÉAL pour habiter. Profitez d'une TVA réduite à 5, 5% ou encore de l'opportunité de bénéficier du PTZ (prêt à taux zéro).

Prix indiqués hors parking.

POUR L'ACHAT D'UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE : FACILITÉ DE PAIEMENT 5/95, VOUS PAYEZ UNIQUEMENT À LIVRAISON.

Des parties communes agréables et sécurisées, avec local à vélos et ascenseur. Chaudière individuelle à condensation. Revêtement de sol : Les sols des pièces intérieures seront de type sol souple PVC, classement U2SP2. Les plinthes seront en médium peint. Isolation phonique et thermique performante : menuiseries extérieures double vitrage en PVC avec ouvrants à la française. Volets roulants : Les fenêtres ou portes fenêtres des chambres seront équipées de volets roulants en PVC avec manoeuvre par tringle. Emplacement pour placard selon plans architectes. Equipement SDB : Des faïences, 2020 ou 1515, seront appliquées autours des appareils sanitaires. - Sur une hauteur de 120 cm au-dessus de la baignoire. - Sur une hauteur de 180 cm au-dessus des douches. Baignoires en acier, avec mitigeur et façade en bois mélaminé ou douches 8080 en céramique, avec mitigeur. Lavabos sur colonne ou meuble vasque, avec mitigeur, dans les salles de bain et les salles d'eau.

La sécurité de l'immeuble est assurée par vidéophone. Commande d'ouverture de la porte principale d'entrée de l'immeuble. Contrôle d'accès par badge (2 par logements) système VIGIK Porte palière d'accès au logement, serrure de sécurité 3 points A2P.

RT 2012 et bâtiment basse consommation. Les appartements de la résidence ont été conçus pour répondre strictement à la norme RT 2012, vous garantissant un habitat confortable, s'accordant en tous points aux dernières exigences énergétiques.