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Edition du 24/05/2018

200 logements neufs dans l’écoquartier de l’Arboretum à Moissy-Cramayel

écoquartier Arboretum Chanteloup Moissy Cramayel
La commercialisation de 200 nouveaux logements dans l'écoquartier de l'Arboretum de Moissy-Cramayel en Seine-et-Marne est lancée. © EPA Sénart

Tags immobilier neuf Seine-et-Marne, immobilier neuf Moissy-Cramayel, EPA Sénart, Altarea Cogedim, European Homes, L'immobilière d'Ile-de-France, Sully Promotion, Artenova Immobilier, Nafilyan & Partners, Saint-Agne Immobilier

La commercialisation démarre pour 200 nouveaux logements de l’écoquartier de l’Arboretum à Moissy-Cramayel, sur le périmètre de l’EPA Sénart, en Seine-et-Marne, après une élaboration inédite. Explications.

Sur presque 2 400 logements neufs au total, est lancée la commercialisation de 200 nouveaux logements neufs de l’écoquartier de l’Arboretum de Chanteloup, à Moissy-Cramayel, sur le périmètre de l’EPA Sénart, en Seine-et-Marne. Une nouvelle phase complètement inédite puisqu’elle fait l’objet d’une procédure collaborative et concertée entre l’EPA Sénart, la commune et 7 promoteurs immobiliers.

2 400 logements neufs écologique à terme


Avec donc 2 400 logements neufs programmés à terme à 35 km au sud-est de Paris, il générera une augmentation d’environ un tiers de la population communale. À ce jour, 175 logements ont déjà été déjà livrés par Nexity. La nouvelle phase de développement qui totalise 457 logements, a donc fait l’objet d’un projet concerté entre l’EPA Sénart et 7 promoteurs : Altarea Cogedim, European Homes, L’immobilière d’Ile-de-France, Sully Promotion, Artenova Immobilier, Nafilyan & Partners et Saint-Agne Immobilier.
Concrètement, il s’agit pour l’Établissement Public d’Aménagement Sénart de créer une politique volontariste visant à penser la production de logements « autrement », en faisant « évoluer les façons de travailler avec les opérateurs privés », explique Aude Debreil, directrice générale de l’EPA Sénart, « la conception d’un macro-lot sur lequel opèrent 7 promoteurs, leurs architectes et paysagistes et mettant en œuvre une diversité des architectures, des produits dans le respect d’une écriture commune, était un véritable défi. Cette approche a transformé les relations de concurrence habituelles en de véritables relations d’échanges et de coopérations ».
Parmi les objectifs sur ce macro-lot, on trouve aussi l’ambition de proposer une offre résidentielle diversifiée mêlant logements en accession, sociaux, collectifs, intermédiaires et maisons individuelles ; mais aussi de nouvelles formes d’habitat réconciliant les aspirations d’espace inhérentes au logement individuel et l’optimisation du foncier. A noter que deux tiers des 2 400 logements neufs seront construits en collectif, 13 % en intermédiaire et 22 % en individuel.

457 logements neufs sur un même macro-lot


Le lancement commercial de ces 200 premiers logements sur 457 se fera dans le cadre d’un village de vente réunissant les promoteurs de la phase 1 : Altarea Cogedim, European Homes, L’immobilière d’Ile-de-France et Sully Promotion. Dès 2019, la seconde phase sera lancée par les promoteurs Artenova Immobilier, Nafilyan & Partners et Saint-Agne Immobilier. L’objectif est de livrer entre 150 et 200 logements neufs par an, afin d’adapter le rythme de production à la capacité d’absorption du marché.

Les particularités de l’écoquartier de l’Arboretum de Chanteloup

Projet ayant obtenu le label national ÉcoQuartier - Étape 1 depuis fin 2017, l’Arboretum de Chanteloup a pour vocation sur 77 hectares d’apporter confort et qualité de vie à ses habitants, tout en préservant l’environnement grâce à des aménagements durables, l’utilisation d’énergies renouvelables et la production en circuits courts.
Particularité de cet écoquartier de Seine-et-Marne, il sera doté d’une ferme urbaine bio, dont les produits se retrouveront, pour moitié dans les menus des deux nouveaux groupes scolaires de l’écoquartier. Un verger et des espaces plantés de petits fruitiers, un éco-pâturage, un parcours santé, une éco-pépinière et un arboretum participeront également à l’attractivité du nouveau quartier.

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