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Actualités éco-habitat

Edition du 20/12/2017

Habiter autrement dans l’écoquartier du Sycomore à Bussy-Saint-Georges

écoquartier Sycomore Bussy St Georges
Vinci Immobilier va construire 460 logements neufs écologiques et innovants dans l'écoquartier du Sycomore à Bussy-Saint-Georges, en Seine-et-Marne. © Vinci Immobilier

Tags immobilier neuf Marne la Vallée, Vinci Immobilier, Legendre Immobilier, Quartus, Valophis, écoquartier

460 logements neufs seront construits dans l’écoquartier du Sycomore à Bussy-Saint-Georges, suite à l’appel à programme innovant « Habiter autrement », initié par l’Epa Marne. A quoi vont-ils ressembler ?

Dans le cadre de l’appel à programme innovant « Habiter autrement », l’Epamarne, Etablissement Public d’Aménagement de Marne la Vallée vient de désigner le groupement mené par Vinci Immobilier pour piloter la construction de 460 logements neufs dans l’écoquartier du Sycomore à Bussy-Saint-Georges.
Ainsi, accompagné par Quartus Résidentiel, Legendre Immobilier et le groupe Valophis, Vinci Immobilier va accompagner le développement du cœur de l’écoquartier, amené à devenir un second centre-ville. Ce projet a été sélectionné au terme d’un processus partagé de plusieurs mois avec la ville et le groupement et les partenaires du projet. Il vise un objectif ambitieux : établir le centre vivant et attractif de l’écoquartier du Sycomore.

460 logements neufs à Bussy-Saint-Georges


Cette démarche avait pour objectif la co-construction d’un projet urbain en adéquation avec les nouveaux modes de vie et d’habitat et portait sur le développement et la réalisation de 460 logements neufs, dont 115 logements sociaux réalisés par le Groupe Valophis et 4 000 m² de commerces, dans l‘écoquartier du Sycomore, le tout en étant exemplaire du point de vue de sa conception de ses aménagements et des services offerts aux futurs habitants.
Autour de cette thématique d’habiter autrement, Vinci Immobilier a proposé que plus de la moitié du projet soit développée en structure bois, avec une
logement neuf écologique Seine et Marne
Le groupement désigné a imaginé des typologies de logements neufs très variées : maisons avec patios, volumes capables... © Vinci Immobilier
importante diversité de logements neufs : appartements neufs, logements intermédiaires, maisons à patio, dont certains avec de très larges ouvertures sur l’extérieur et le parc du Sycomore.
Parmi cette forte richesse typologique, on trouvera donc des maisons à patio, un immeuble panoramique, des maisons superposées, un immeuble proue, des volumes capables, des SOHO, des ateliers...

Un écoquartier connecté et socialement ouvert


Toujours dans le cadre de l’écoquartier, les immeubles seront équipés de bornes de locations de vélos et de voitures électriques ainsi que d’une conciergerie de quartier. Un réseau social d’entraide et de partage entre voisins : prêt/vente d’objets, services entre voisins, covoiturage… sera aussi mis en place en partenariat avec Smiile.
Ce nouveau quartier sera également constitué d’un pôle commercial composé d’un supermarché, de 14 commerces de proximité, d’une maison médicale et d’un espace de rencontres qui proposera des activités à tous et favorisera le lien social au sein du quartier.
L’agence Lambert Lénack, coordinateur de l’opération, entourée des architectes Aplus-Samuel Delmas, Archi5, Chartier Dalix, MDNH et de OLM Paysage, a organisé ce futur quartier sur des principes de « diversité coordonnée, de mitoyenneté, et d’ouverture au paysage. Le projet met l’accent sur la construction d’un rez-de-ville actif et propose une réflexion spécifique sur l’identité architecturale de Bussy-Saint-Georges ».
En effet, le projet architectural veut réinterpréter l’identité du centre historique
appartement neuf Bussy St Georges
Un important travail a été effectué pour dynamiser le rez-de-ville de cette partie de l'écoquartier, qui doit devenir comme un second cœur de ville. © Vinci Immobilier
en réinventant les codes d’une ville
tournée vers son avenir, selon ses concepteurs : « il propose une qualité domestique exceptionnelle, une ouverture forte vers le paysage, des balcons et terrasses généreux, des techniques constructives écologiques avec des
structures bois. Des rez-de-ville actifs, élancés et transparents, des rez de ciel végétalisés et habités, des commerces et services de proximité sur le site concourent à créer une intensité urbaine foisonnante et une variété d’ambiance
», précisent les lauréats.
Le groupement mené par Vinci Immobilier et Epamarne ont signé les promesses de vente le 13 décembre 2017. Prochaine étape : le dépôt des permis de construire à l’été 2018.
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