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Edition du 16/07/2013

Eco-habitat neuf Strasbourg : une première tour à énergie positive

appartement neuf écologique Strasbourg
Effilé sur son côté Nord, le projet strasbourgeoise de la première tour à énergie positive est évasé côté Sud. © X-Tu / Elithis

Tags immobilier neuf Strasbourg, éco-habitat neuf

Une tour écologique de 50 mètres de haut et 66 logements va se construire d’ici 2015 dans l’écoquartier du Danube à Strasbourg. Il s’agirait de la première tour à énergie positive du monde. 

16 étages, 50 mètres de haut et 66 logements neufs, voilà les chiffres-clés d’une première tour d’habitation à énergie positive qui doit se construire d’ici 2015 à Strasbourg. Le principe de l’immobilier neuf à énergie positive est de produire plus d’énergie qu’il n’en consomme. 
D’après le cabinet d'ingénierie, Elithis à l'origine du projet, grâce à des panneaux photovoltaïques et une conception bioclimatique, cette tour produira 100 kWh/m²/an pour une consommation légèrement moindre, moins encore selon le comportement des futurs occupants. 
Au sein de cette consommation, les architectes de X-Tu, englobent les besoins primaires habituels : chauffage à 21°, ventilation, eau chaude sanitaire ; mais aussi l’électricité pour les parties communes et le fonctionnement des appareils domestiques.
Afin de jouer sur le comportement des résidents, seront installés des compteurs de consommation d'énergie ou un interrupteur central pour les appareils et veilleuses quand on quitte son appartement.
Ce qui fait la particularité de cette tour, c’est sa taille et son budget. Les projets à énergie positive sont d’habitude plus petits d’une vingtaine de logements, contre 66 pour cette tour strasbourgeoise. Enfin, pour Elithis, même si l’évaluation du coût de construction est en cours, ce projet « ne coûtera pas plus cher à construire qu’un bâtiment normal ».
Située dans l’éco-quartier du Danube, au sein du projet urbain des Deux-Rives, cette tour comportera donc 66 logements pour une surface habitable totale de 4 500 m² avec de 800 à 1 000 m² de panneaux photovoltaïques sur sa terrasse et sa façade sud. Une terrasse belvédère au dernier étage, servira de serre ouverte l'été, de lieu de bricolage ou de réception, fermée l'hiver. 
Preuve du caractère innovant, cette tour pourrait bénéficier d'une subvention de plus de 850 000 € au titre du fonds « ville de demain » du programme des Investissements d'avenir, ce qui permettra de proposer des appartements neufs entre 4 000 et 4 500 €/m².
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