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Edition du 26/06/2017

La géothermie, solution d’avenir pour chauffer des logements neufs

logement neuf géothermie
La géothermie, c'est aller chercher l'énergie de la Terre pour produire de l'énergie et notamment chauffer des logements.

Tags immobilier neuf, logement neuf écologique, écohabitat, géothermie, énergie renouvelable

Raccordement à des réseaux urbains de chaleur en géothermie ou pompe à chaleur individuelle pour chauffer quelques dizaines de logements neufs, la géothermie apparaît de plus en plus comme une solution d’avenir et durable pour produire de l’énergie dans l’immobilier neuf. Explications.

Réchauffement climatique oblige et en prévision de la future réglementation thermique qui va imposer à l’immobilier neuf d’être à énergie positive, c’est-à-dire à produire plus d’énergie qu’il n’en consomme, certains promoteurs immobiliers font le choix de la géothermie.
La géothermie ou l'énergie géothermique permet de convertir l'énergie de la Terre en chaleur, il s’agit donc d’une source d’énergie renouvelable, inépuisable et surtout gratuite. Il y a plusieurs sortes de géothermie ; mais toutes permettent dans la construction neuve de réduire les dépenses énergétiques.

90 logements neufs à Strasbourg chauffés grâce à la géothermie de surface


C’est ainsi que les expériences ne manquent pas dans l’immobilier neuf. Par exemple, dans la ZAC Etoile de Strasbourg, dans la zone de l’Ecocité, tout un îlot va utiliser la géothermie de surface pour capter la chaleur des rayons du soleil stockée dans la croûte terrestre. Pour en bénéficier, il suffit d’équiper un bâtiment d’une pompe à chaleur reliée à des capteurs géothermiques à proximité.
Concrètement, des sondes ont été placées dans les pieux des fondations des deux plus hauts immeubles de l’îlot, à une dizaine de mètres de profondeur ; afin de produire chauffage et eau chaude sanitaire pour 90 logements neufs. Jusqu’à 80 % des besoins de ces 90 appartements seront ainsi couverts.
Un des immeubles de cet îlot, Le Sirius du promoteur Pierre et Territoires de France Alsace, a été du coup conçu selon les critères BEPAS, c’est-à-dire inspirés par le label Passiv Haus allemand, il consommera donc très peu d’énergie pour son chauffage en utilisant cette source d’énergie renouvelable. Idem pour le programme neuf Green One que le promoteur alsacien commercialise encore actuellement. L’îlot
écohabitat neuf Strasbourg
L'îlot où sont situés Le Sirius et Green One à Strasbourg est chauffé par de la géothermie de surface, soit 90 logements neufs. © Pierre et Territoires de France Alsace
strasbourgeois a bénéficié d’une subvention de 1.4 million d’euros pour développer cette technique dans le cadre du programme des investissements d’avenir.

Des réseaux de chaleur urbains en géothermie


Si la solution mise en place à Strasbourg est la géothermie de surface, d’autres techniques existent déjà dans l’immobilier neuf avec des réseaux urbains de géothermie. Ainsi, sur la ZAC La Chantereine à Alfortville, dans le Val-de-Marne, le promoteur Promogim vient d’inaugurer la résidence « Terrasses & Jardins » avec une qualité environnementale ambitieuse. Raccordée au réseau de géothermie de la ville, la résidence sera 10 % moins énergivore que la RT 2012 et est labellisée Habitat & Environnement profil A.

Lire aussi - Inauguration de 87 logements neufs à Alfortville


Idem à Grigny, toujours en région parisienne, où 93 logements neufs de la ZAC Centre-Ville sont raccordés au chauffage urbain alimenté par de la géothermie avec en complément des panneaux photovoltaïques.

L’équivalent de 10 000 logements neufs chauffés par la géothermie en Seine-Saint-Denis


La future ZAC Boissière Acacia de Montreuil en région parisienne sera également raccordée au réseau urbain de chaleur par géothermie, soit 1 200 logements neufs chauffés par cette énergie renouvelable. Ce réseau de chaleur géothermique souterrain de 10 km, baptisé Ygéo, doit couvrir les besoins énergétiques de plus de 10 000 équivalent-logements (immeubles collectifs, équipements publics et entreprises), sur les communes de Rosny-sous-Bois, Noisy-le-Sec et Montreuil. Pour le maire de Montreuil, « avec ses coûts d’exploitation très faibles, la géothermie est une solution efficace pour lutter contre la fracture énergétique et permettre à nos populations qui ont de plus en plus de difficultés à se chauffer de faire face aux coûts toujours plus importants de l’énergie. La géothermie est une solution d’avenir qui répond à un double objectif : un objectif social et un objectif écologique
écohabitat neuf Montreuil
Un nouveau quartier de Montreuil en région parisienne, 1200 logements neufs, une crèche et une école, sera chauffé par un réseau urbain en géothermie. © Nexity
».

Lire aussi - 1200 logements neufs chauffés par géothermie à Montreuil

Selon les derniers chiffres disponibles, en Ile-de-France, ce sont près de 210 000 équivalents logements qui sont chauffés par la géothermie, soit 3,8 % des logements de la région. Au niveau français, ce sont plus de 1.2 million de personnes qui sont chauffées grâce à la géothermie, soit plus de 450 000 logements.

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