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Edition du 19/01/2018

Un immeuble de logements neufs en bois à Angers

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Angers va accueillir un des premiers immeubles de logements neufs en bois de moyenne hauteur, 10 étages, de France. © Les bois d'Angers / Angers / groupe Duval

Tags immobilier neuf Angers, écoconstruction, écohabitat, immeuble bois, groupe Duval

Ce sera un des premiers immeubles à vivre en bois de France, en moyenne hauteur et il devrait trouver sa place dans le Nord-Ouest d’Angers, dans le quartier de Belle-Beille. Présentation.

« Les Bois d’Angers », c’est le nom de ce futur immeuble de logements neufs en bois de la ville d’Angers. Imaginé par les architectes CALQ et Lina Ghotmeh-Architecture, avec le groupe Duval. Ce projet est réalisé dans le cadre d’un appel à manifestation d’intérêt national du plan bois organisé par le Plan Urbanisme, Construction et Architecture (PUCA), et l’Association pour le Développement d’Immeubles à Vivre en Bois (ADIVBois), dont l’un des objectifs était de susciter la construction d’immeubles à vivre en bois « démonstrateurs » de moyenne à grande hauteur.

Lire aussi - Succès indéniable de l'écoconstruction bois en France

Désigné lauréat en novembre 2016, suite à l’appel à manifestation d’intérêts de promoteurs, le groupe Duval a lui également organisé en mai 2017 un concours de maîtrise d’œuvre en collaboration avec la ville d’Angers et le PUCA. Les agences d’architectes parisiennes CALQ (Jean-Philippe Le Bœuf et Emmanuel Quin) et LGA (Lina Ghotmeh) ont été choisies fin 2017 pour imaginer précisément cet immeuble bois.

Du logement neuf en accession libre et maîtrisée


Le projet retenu est un immeuble mixte accueillant des logements de tailles diverses destinés à l’accession libre, à des prix maîtrisés (environ 2 800 €/m² habitable), une halte-garderie, du logement adapté pour les personnes âgées autonomes, mais aussi des espaces collectifs.
L’opération sera implantée dans le quartier de Belle-Beille, situé au Nord-Ouest d’Angers. En pleine rénovation urbaine,  il sera bientôt desservi par la deuxième ligne de tramway et accueillera en 2018 l’école supérieure d’agro-développement international ISTOM.
L’ensemble immobilier s’inscrit dans une démarche verte : elle est bordée d’une place verte et d’un jardin commun, qui opère une transition vers le parc arboré de l’étang Saint Nicolas.
Pour Nathalie Azaïs, directeur régional Grand Ouest de la Promotion Immobilière Groupe Duval, un long travail doit encore s’opérer : « Nos équipes travaillent depuis plus d’un an sur ce projet expérimental. La désignation de l’équipe lauréate du projet architectural amorce une nouvelle étape importante du projet : l’élaboration du dossier de demande de permis de construire qui devrait être déposé courant mars 2018. Viendront ensuite le lancement de la commercialisation puis le démarrage des travaux. Le projet « Les Bois d’Angers » sera une réalisation remarquable, intégrée naturellement au nouveau quartier de Belle-Beille, lui-même en phase de renouvellement ».
« Miser sur le bois pour la conception d’un immeuble de moyenne hauteur, c’est pour nous, ouvrir de nouvelles perspectives de construction responsables et durables, ainsi que proposer une offre d’habitat et un cadre de vie exceptionnel », conclut la directrice régionale.

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