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Edition du 30/09/2017

Léguevin : un écoquartier près de Toulouse à l’honneur

écoquartier Léguevin Haute Garonne
L'écoquartier d'Hillés à Léguevin, près de Toulouse, vient de recevoir le trophée de l'aménagement 2017, catégorie "maitrise d'usage". © ARP Foncier / Sater

L’écoquartier d’Hillès à Léguevin, dans l’agglomération toulousaine, vient de recevoir un Trophée lors de l’édition nationale 2017 des Trophées de l’Aménagement remis par l’UNAM. Présentation.

Première opération certifiée HQE aménagement en Midi-Pyrénées, l’écoquartier d’Hillès à Léguevin, à 17 km à l’ouest de Toulouse ne compte pas s’arrêter là. Les deux aménageurs de cette opération : ARP Foncier & Sater viennent de recevoir le Trophée de la « Maîtrise d’usage », lors du 23ème congrès de l’UNAM, ex-Snal, l’Union Nationale des Aménageurs.

Lire aussi - Le métier d'aménageur se métamorphose

Une catégorie qui récompense la mise en place d’une démarche volontaire tant dans la conception et la réalisation du projet, avec les futurs habitants et les riverains, que dans la facilité créée pour pouvoir gérer par la suite durablement les espaces communs par les collectivités.

200 logements neufs à Léguevin


L’opération réalisée sous la procédure du permis d’aménager, située au centre du bassin aéronautique de l’agglomération toulousaine, à Léguevin, tourne autour d’un parc naturel de 5 hectares et se développe au-dessus de la plaine inondable et du bois qui longent le Courbet.
Sur plus de 14
écoquartier Toulouse
Sur 14 hectares, ce sont 200 logements neufs dont 114 maisons individuelles, logements sociaux et libres qui se sont construits. © ARP Foncier / Sater
hectares, les 200 logements neufs, dont 114 maisons individuelles et 86 logements collectifs sociaux et libres, s’organisent autour de rues arborées avec des larges végétaux pour créer un paysage dans la rue. L’opération intègre également une parcelle centrale rétrocédée à la commune, d’une surface de presque 27 000 m², pour la réalisation de deux terrains de rugby et d’une salle communale destinée aux sports de combats.
Le développement durable s’est inscrit dans toutes les composantes de conception et de réalisation du nouveau quartier : de l’accompagnement des usages en matière de développement durable (consommations d’énergie, mobilité, tri des déchets…), à la plantation de 200 arbres endémiques de la région pour la création d'un arboretum et d’une maisons à insectes, en passant par l’édition d’un guide à destination des constructeurs sur les règles et les matériaux à utiliser pour optimiser l'énergie, l’accompagnement s’est fait, de la conception à la réalisation, jusqu’à l’utilisation des espaces et des bâtiments par les usagers.

La maîtrise d’usage, qu’est-ce que c’est ?


Au cœur de l’élaboration du projet : les citoyens, habitants et usagers aux côté des acteurs
logement neuf Léguevin
Particularité de cet écoquartier : la prise en compte des futurs habitants et riverains pour faire évoluer le projet dès la conception. © ARP Foncier / Sater
du programme car la maîtrise d’usage apporte un véritable éclairage sur les besoins et les pratiques des habitants dans le quartier. Organisation de visites pour les riverains pour les grandes lignes du projet et répondre à leurs interrogations. De quoi permettre l’appropriation du nouveau quartier par les futurs habitants et ceux des quartiers limitrophes mais aussi définir précisément leurs attentes. Exemple concret , ce chemin de randonnée, traversant le terrain entre les propriétés initiales, qui a été conservé sur le plan, à la demande des marcheurs.Par Céline Coletto

Tags écohabitat, écoquartier, immobilier neuf Toulouse, UNAM, Trophée de l'Aménagement

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