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Edition du 09/04/2013

Les premières maisons passives de Marne-la-Vallée

maison passive Ile de France
Pari réussi pour cette opération pilote qui doit permettre de construire 35 maisons passives individuelles et originales architecturalement parlant. © Bouygues Immobilier

Tags immobilier neuf Marne la Vallée, maison passive, écoconstruction, Bouygues Immobilier

C’est Bouygues Immobilier qui a été choisi par l’EPAMarne pour construire un programme de 35 maisons passives, à Chanteloup-en-Brie, sur le secteur de Marne-la-Vallée. Une opération pilote qui en appellera d’autres dans le futur.

35 maisons passives avec le label allemand Passiv Haus vont se construire sur la ZAC du Chêne-Saint-Fiacre à Chanteloup-en-Brie, dans le département de la Seine-et-Marne. Il s’agit d’une opération pilote pour encourager la recherche appliquée et l’innovation dans l’éco-conception des maisons neuves. Pour cela, un travail collaboratif avec plusieurs opérateurs immobiliers a été mené et c’est le groupement Bouygues Immobilier qui a été désigné parmi le dernier trio de promoteurs. 
Depuis le lancement de l’appel à candidature en 2011 par l’EPAMarne sur Marne-la-Vallée, les trois équipes ont travaillé conjointement pour co-élaborer leur projet sur des critères de gestion énergétique, de choix des matériaux, de qualité des espaces intérieurs et extérieurs… Des intervenants extérieurs de l’ADEME, EDF ou GDF ont aussi participé à l’élaboration de cette opération écologique.
Au final, c’est donc le groupement Bouygues Immobilier, AW² architectes et du paysagiste Jean-Philippe Rameau qui a été choisi par les élus et un comité technique.

Construire une maison rêvée et écologique


Pour le maire de Chanteloup-en-Brie, « participer à la conception de ce projet innovant en matière d’éco-construction, c’est voir se réaliser la maison qu’idéalise tout futur propriétaire. C’est-à-dire, acquérir à un prix raisonnable, sur une parcelle confortable, une maison individuelle évolutive, non accolée, très économe en énergie, tout en proposant un rendu architectural original s’inscrivant parfaitement dans l’existant ».
La maison sera évolutive selon les besoins de la famille, pouvant se transformer d’un trois-pièces en six-pièces par l'ajout de pièces préfabriquées en bois, explique-t-on chez Bouygues Immobilier.
Les maisons feront en effet appel à un procédé constructif mixte, alliant noyau béton et préfabrication en ossature bois. L’isolation sera en chanvre, produit localement.
Cette opération donnera lieu à la construction d’un « démonstrateur », maison-témoin présentant toute les innovations mises en œuvre dans ce programme et devant contribuer à la diffusion des bonnes pratiques constructives.
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