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Edition du 18/08/2016

Palaiseau : une gare du Grand Paris pour le plus grand écoquartier de France ?

appartement neuf Palaiseau
Sur 22 hectares, l'écoquartier Camille-Claudel de Palaiseau en Essonne doit accueillir 2 000 logements neufs.

Tags immobilier neuf Palaiseau, immobilier neuf Paris-Saclay, écoquartier

Le plus grand écoquartier de France, l’écoquartier Camille-Claudel en Essonne, pourrait profiter d’une troisième gare de la ligne 18 du Grand Paris Express sur la commune de Palaiseau pour mieux se développer encore. 

Sur les 11 gares déjà prévues sur le tracé de la future ligne 18 du Grand Paris Express, dont deux déjà à Palaiseau en Essonne, une troisième est envisagée dans le quartier Camille-Claudel. Une commission d’enquête vient en effet de recommander à la Société du Grand Paris d’implanter une troisième gare dans le plus grand écoquartier de France. 
La ville de Palaiseau, la Communauté d’agglomération Paris-Saclay, la SAEML ScientiPôle Aménagement et l’EPA Paris-Saclay viennent justement de lancer un avis d’appel public pour une étude de faisabilité urbaine concernant la construction d’une gare potentielle sur le secteur de la Croix de Villebois, au carrefour de plusieurs zones urbaines en développement : l’écoquartier Camille Claudel mais aussi la ZAC du quartier de l’Ecole polytechnique.
Après Palaiseau et Massy-Palaiseau, cette troisième gare pourrait permettre de développer de nouveaux programmes immobiliers, qui ne pourraient se faire sans cette desserte, prévient le maire de la commune. Pourtant, les projets ne manquent pas dans cet écoquartier qui doit permettre de construire
logement neuf Palaiseau
Sur 147 000 m² à construire, 500 des 2 000 logements neufs seront réservés aux étudiants, notamment de Paris-Saclay, tout proche.
147 000 m² de logements neufs et équipements sur un site de 22 hectares.

2 000 logements neufs à Palaiseau


Première particularité de cet écoquartier, outre sa grandeur, c’est qu’il est construit en une seule phase. Moins de gêne pour les premiers habitants. Des habitants dont 70 % des besoins de chauffage et d’eau chaude seront produits par une chaufferie biomasse, dernière génération. A cela, s’ajoutent bien sûr la récupération des eaux de pluie et le développement des circulations douces. 
Autre particularité inédite de cet écoquartier, ses habitants expérimentent depuis ce printemps la technologie Lifi, qui utilise la lumière pour transporter des informations sans fil, là où le Wi-Fi se diffuse par les ondes. 77 lampadaires publics ont été équipés de ces routeurs Lifi, une première en France à si grande échelle. 
Sur les 2 000 logements neufs prévus, le quartier propose 1 500 logements neufs pour les familles et 500 lots pour les étudiants, notamment de Paris-Saclay. On comptera aussi un tiers de logements sociaux et 10 %
immobilier neuf Palaiseau
La moitié des logements neufs en accession libre est vendue à prix maîtrisé, avec une clause anti-spéculative.
de logements intermédiaires. Parmi les logements neufs en accession libre, la moitié aura un prix maîtrisé avec clause anti-spéculative. 
Les premiers habitants profitent déjà d’une conciergerie nouvelle génération qui récupère les colis et les livraisons, recherche une babysitter… Avec une gare supplémentaire du Grand Paris Express en perspective, voilà de quoi réinventer la vie urbaine dans un écoquartier au Sud-Ouest de Paris.
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