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Edition du 17/09/2018

Un nouveau projet dans l’écoquartier Andromède de Blagnac

appartement neuf écologique Toulouse Blagnac
Au coeur de l'écoquartier Andromède à Blagnac, au nord-ouest de Toulouse, Sogeprom lance du logement neuf écologique. © Origin / Blagnac / Sogeprom

Tags immobilier neuf Blagnac, écohabitat, écoconstruction, écoquartier, écoquartier Andromède

Sogeprom lance une nouvelle opération de 52 logements neufs dans l’écoquartier Andromède de Toulouse-Blagnac, l’un des premiers écoquartiers labellisés de France.

C’est dès 2014 que l’écoquartier Andromède de Blagnac a fait partie du palmarès national des EcoQuartiers décernés par le ministère du logement de l’époque, 12 ans après son lancement. Quelques années plus tard, l’écoquartier continue encore de se développer à cheval sur les communes de Blagnac et Beauzelle, relié au centre de Toulouse par la ligne T1 du tramway.
Et c’est ainsi que Sogeprom lance un nouveau programme immobilier de 52 logements neufs au croisement du cours Pinot et bordé par la coulée verte faisant lien avec les bords de Garonne à l’est et la forêt de Bouconne à l’ouest. La résidence « Origin » se compose donc de 52 appartements neufs, du deux au cinq-pièces, s’ouvrant sur des terrasses livrées végétalisées. Les intérieurs sont conçus pour offrir un confort optimal : grand séjour, cuisine fonctionnelle, indépendance des zones jour et nuit, double-vasque dans les salles de bain...

Des logements neufs écologiques au cœur de Blagnac


Dans le détail, cette opération se veut durable. L’architecte, Bruno Rollet, a ainsi imaginé ce lieu de vie comme une écosphère grâce à des terrasses en cascade, végétalisées toute l’année, qui renforcent l’aspect végétal d’Origin. Chaque appartement est conçu comme un îlot de verdure grâce à des terrasses en gradins qui permettent la récupération des eaux de pluie et l’irrigation des pergolas végétalisées. Le système de récupération des eaux de pluie garantit une gestion de l’eau et économise les ressources énergétiques et naturelles.
Le mode constructif a aussi été pensé pour réaliser des économies en ressources naturelles. Le béton utilisé pour la construction utilisera la terre de la région toulousaine, connue pour sa richesse en argile. Utiliser la matière première extraite sur place permet de réduire de manière notable les dépenses énergétiques liées à la logistique, valorise ce matériau et vise à réduire les déchets. Ce béton de terre d’argile présente ainsi un bilan carbone maîtrisé.

Un immeuble neuf bas carbone


Autre objectif de cette opération immobilière : obtenir les labels HQE et E+C-. En tant que bâtiment éco-responsable et de par la démarche de valorisation et d’économie des ressources naturelles : récupération des eaux de pluie ainsi que le recyclage d’une partie de la terre, la résidence « Origin » bénéficie des normes HQE : Haute Qualité Environnementale et E+C- : Energie Positive et Réduction Carbone. « La performance environnementale et le confort de l’utilisateur sont au coeur du projet ; son implantation, sa forme, ses hauteurs, les accès et la répartition typologique découlent d’une volonté et d’une conception bioclimatique, pour habiter autour du jardin central », détaille explique l’architecte Bruno Rollet.

L’écoquartier Andromède de Blagnac en bref

L’écoquartier Andromède de Blagnac faisait partie en 2014 des 19 quartiers obtenant le label national EcoQuartier remis par le ministère. A noter que près d’un tiers de la surface totale du quartier est consacré aux espaces verts, soit 70 hectares d’espaces verts, composés de cinq grands cours orientés nord-sud et d’une coulée verte. Au total, sur 210 hectares à terme, ce sont 4 700 logements neufs qui verront le jour.

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