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Edition du 12/11/2016

Vilogia construit sa première résidence passive à Carquefou

appartement neuf passif Carquefou
Soléo, dans l'écoquartier de la Fleuriyaie de Carquefou, sera la première opération, labellisée Passiv'haus du promoteur Vilogia. © Vilogia

Tags immobilier neuf Nantes, écoquartier, écohabitat, bâtiment passif, Vilogia

C’est dans la banlieue de Nantes et l’écoquartier de La Fleuriaye de Carquefou que Vilogia signe sa première opération labellisée, Passiv’haus, deux immeubles passifs pour un total de 110 appartements neufs écologiques.

En tout, ce sont trois programmes neufs passifs qui vont sortir de terre, mais pour le promoteur Vilogia, il s’agit bien de sa première opération passive. Le quartier de La Fleuriaye à Carquefou, dans la banlieue de Nantes, accueille en effet la résidence Soléo de Vilogia, deux immeubles passifs, exemplaires aussi en termes de diversité sociale et d’innovation. 
L’opération de Vilogia se compose d’un total de 110 appartements neufs, répartis entre 24 logements en accession, 17 logements en location-accession, 24 logements en locatif social et 45 logements pour jeunes actifs, répondant au concept Izidom.
Mais la principale particularité de cette opération est qu’elle sera la première résidence passive de Vilogia. Les deux bâtiments passifs sont conçus de façon à optimiser les gains d’énergie et construits avec des matériaux durables. Les logements seront équipés
écoquartier La Fleuriyaie Carquefou
L’objectif de l'écoquartier est d’atteindre une couverture à 100 % des consommations d'énergie primaire, grâce aux énergies renouvelables. © Vilogia
de compteurs électriques nouvelle génération permettant à chaque habitant de suivre et gérer ses consommations au plus juste. Vilogia a aussi prévu d’accompagner les habitants aux spécificités et à l’usage de ces bâtiments labellisés Passiv’Haus.
Après la pose de la première pierre en septembre 2015, les livraisons vont s’échelonner jusqu’à début 2017. 

Le plus grand écoquartier Passiv’Haus de France


Aux côtés de Soléo, deux autres programmes passifs complètent le quartier : l’opération Tempo de Bouygues Immobilier de 140 logements neufs, répartis en 8 petits immeubles de 3 étages et la résidence Passive’O de Samo, 68 logements locatifs sociaux dans 2 immeubles de 3 étages. Cela fait de l’écoquartier de la Fleuriaye, la plus importante opération en France de logements collectifs certifiés Passiv’Haus.
En effet, l’équipement de toutes les toitures sud du quartier en panneaux solaires photovoltaïques permettra de produire de façon renouvelable a minima 80 % de la consommation électrique du quartier. 
A terme, 600 logements neufs seront réalisés selon les objectifs des bâtiments passifs et selon des typologies variées : collectifs, logements intermédiaires et logements individuels.
Preuve de l’intérêt de cet écoquartier, il a été retenu au printemps dans le cadre de l’appel à Projet « Démonstrateurs Industriels pour la Ville Durable » des ministères en charge de l’Environnement, du Logement et de l’Habitat Durable. Un process qui a désormais vocation à se déployer à différentes échelles sur tout le territoire.

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