Val de Marne 94
Alfortville - loi Pinel / Pinel +Horizon Seine pour investir
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Horizon Seine
Horizon Seine
Investissement immobilier neuf Alfortville
Prix à partir de * : 272 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Découvrez aux portes de Paris, votre nouvelle résidence située à proximité des commerces, des services et des établissements scolaires de la maternelle au lycée. A quelques pas, les amoureux de la nature pourront profiter des bords de Seine ou des bords de Marne. Pour simplifier vos déplacements, la ligne 8 du métro station « Ecole Vétérinaire » est à 12 minutes à pied** et vous permettra de rejoindre Paris Bastille en 15 minutes**. En voiture, vous rejoindrez Paris par la Porte d'Ivry en seulement 11min**. La résidence à l'architecture contemporaine vous propose des appartements du studio au 5 pièces duplex s'ouvrant pour la plupart sur des loggias, balcons ou de belles terrasses plein-ciel. Vous profiterez de belles orientations et pour certains d'une vue directe sur la Seine. PRIX AFFICHES TTC ET HORS PARKING / PARKING A PARTIR DE 15 000 TTC* Voir conditions de l'offre 'Apport auprès de notre conseiller commercial ou sur notre site internet** Source Google MapsPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Horizon Seine à Alfortville : 2ème trimestre 2025
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Horizon Seine à Alfortville et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 640 € | 48 960 € | 57 120 € |
| (Simulation pour un prix de 272 000 €) | ||
| 272 000 € | 33.52 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1103 |
| 288 000 € | 33.47 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1202 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 349 000 €) | ||
| 349 000 € | 51.57 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 2203 |
| 371 000 € | 51.62 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1204 |
| 372 000 € | 50.18 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 2104 |
| 372 000 € | 51.59 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 1403 |
| 373 000 € | 51.59 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 1303 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 393 000 €) | ||
| 393 000 € | 63.77 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 2105 | Balcon : 3 m2 |
| 394 000 € | 67.96 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1104 | Balcon : 3 m2 |
| 410 000 € | 67.25 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1203 | Balcon : 3 m2 |
| 429 000 € | 70.4 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 1205 | Balcon : 3 m2 |
| 429 000 € | 65.8 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 2403 | Balcon : 3 m2 |
| 437 000 € | 64.93 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 2303 | Terrasse : 5 m2 Jardin : 18 m2 |
| 449 000 € | 64.82 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 1501 | Terrasse : 16 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 431 000 €) | ||
| 431 000 € | 79.9 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1102 | Terrasse : 28 m2 |
| 490 000 € | 82.02 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 2301 | Terrasse : 28 m2 |
| 529 000 € | 97.85 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 2101 | Terrasse : 28 m2 |
| 644 000 € | 74.68 m2 | Étage : 6 | : NE | Réf : 1602 | Terrasse : 28 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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