Maine et Loire 49
Angers - loi Pinel / Pinel +Sevea pour investir
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Sevea
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Investissement immobilier neuf Angers
Prix à partir de * : 187 715 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
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Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Sevea à Angers : 4ème trimestre 2025
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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- Des offres dans toute la France
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Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Sevea à Angers et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 526 € | 33 789 € | 39 420 € |
| (Simulation pour un prix de 187 715 €) | ||
| 187 715 € | 31.51 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 2204 | Balcon : 5 m2 |
| 187 715 € | 31.57 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 2205 | Balcon : 5 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 640 € | 35 460 € | 41 370 € |
| (Simulation pour un prix de 197 002 €) | ||
| 197 002 € | 47.01 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 2103 | Balcon : 9 m2 |
| 203 051 € | 47.01 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 2203 | Balcon : 9 m2 |
| 240 786 € | 47.04 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 1302 | Balcon : 9 m2 |
| 240 786 € | 46.94 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 2302 | Balcon : 9 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 224 € | 45 336 € | 52 892 € |
| (Simulation pour un prix de 251 869 €) | ||
| 251 869 € | 64.25 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 1105 | Balcon : 9 m2 |
| 256 190 € | 65.8 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 1107 | Balcon : 11 m2 |
| 264 830 € | 65.8 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1207 | Balcon : 11 m2 |
| 296 314 € | 64.25 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 1205 | Balcon : 9 m2 |
| 301 228 € | 65.21 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 2201 | Balcon : 11 m2 |
| 353 470 € | 65.25 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 2303 | Terrasse : 52 m2 |
| 365 110 € | 65.49 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 1301 | Terrasse : 48 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 422 604 €) | ||
| 422 604 € | 87.74 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 2301 | Terrasse : 34 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 11/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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